Haus zum Verkauf €725.000 371 m²
28203 Bremen

Objektbeschreibeibung:
Das um 1903 als Wohnhaus errichtete Objekt, wird aktuell im renovierten KG u. EG vermietet, die oberen Räume sind alle als Wohnraum
vermietet.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine vermietbare Fläche von ca. 371m², die sich über drei Geschosse plus dem
Dachgeschoss verteilt. Die Zentralheizung ehemals Öl Heizung wurde 2018 auf Gas umgestellt kompett erneuert.
Der Eingangsbereich wurden aufwendig saniert und neu gestaltet, die Holztreppe wurde stilvoll hergerichtet. Die
Wasserleitungen sind aus Kupfer und Eisen. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck.
Desweiteren gehört zum Objekt ein Carport bzw. zwei Stellpätze.
Dieses Altbremer-Haus verfügt über 3 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbebetriebe

Gebäudetyp-Wohngebäude
Baujahr1903
Endenergieverbrauch
(Wärme)138,40 kWh/(m2·a)
Gültigkeit von 18.02.2019 bis 18.02.2029

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages
vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer
Anwesenheit stattfinden.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres
Immobilienberaters ab. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Hauses solide abgesichert sein!
Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von
Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist
positiv. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wagschal &
Partner Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!
Wagschal & Partner Immobilien, immer eine gute Alternative!

Hinweise :
Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und
Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere
Widerrufsbelehrung, die Bestandteil dieses Exposés ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich
zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Lage

in erstklassiger ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der bunten Szene- und Kultur-Treffpunkte Bremens
entfernt. Die Hansestadt Bremen ist auch heute ein Ort der faszinierenden Vielfalt. Das Objekt liegt in einer der
bevorzugten Wohngegenden von Bremen, unweit des berühmten Boulevard das Viertel (Ostertor/Steintor) der
Stadt. Das Viertel stellt nicht nur eine Bummelmeile dar, sondern hat auch architektonisch und
kulturell sehr viel zu bieten. Zu dem angenehmen Erscheinungsbild trägt das nähere Umfeld mit sanierten Altbauten
aus der Jahrhundertwende bei.
Über 300 zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleinen Bistros und internationalen Restaurants, liebevoll
geführte Einzelhandelsgeschäfte, Feinkost- und vielfältige Lebensmittelläden laden zum Störbern, Staunen und
Shoppen unter freiem Himmel ein.In den vielfältigen Restaurants und Bars und auf den Biomärkten gibt es immer
wieder Neues zu entdecken.
Sie sind mittendrin, alles kann fast zu Fuß erreicht werden, mit unmittelbarem Straßenbahn-Anschluss, aber weit
genug vom Stadtlärm entfernt. Für Fernreisen ermöglicht eine schnelle Verbindung auch eine direkte Anbindung an
den Hauptbahnhof bzw. Flughafen. Im direkten Umfeld liegt das Schnoorviertel, sowie die Böttcherstraße und
Sögestraße, die Kunsthalle, Gerhard-Marcks-Haus, Wilhelm Wagenfeld Haus sowie das Theater Bremen mit Oper
und Schauspiel bieten Kultur pur. Zudem finden Sie vor Ort zahlreiche Grünflächen und für die Kleinen mehrere
Spielplätze. Zum Joggen/Spazieren liegt die Weseruferpromenade in angenehmer Laufweite. Zusammenfassend
rundet dies den hohen Wohnwert dieser Immobilie ab.