Haus zum Verkauf €388.000 118 m²
53773 Hennef

Ihr neues Anwesen ist als freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche sowie ca. 636 m² Grundstückfläche konzipiert.

Bei 4 Zimmern findet eine Familie hier wunderbar Platz. Ihre Kinder werden den Garten lieben und sich sofort zuhause fühlen. Natürlich ist das neue Wohnglück ebenfalls für ein glückliches Pärchen ideal.

Die außergewöhnlich ansprechende Architektur verteilt sich im Erdgeschoss auf Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Gäste-WC sowie einen Flur und im Obergeschoss auf zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und den Flur.

Für die Ausstattung wurden im gesamten Wohnbereich Materialien von hochwertiger Qualität gewählt und architektonisch erstklassig positioniert.

Darüber hinaus beinhaltet Ihr Zuhause komfortabler Weise eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Machen wir einen gemeinsamen Rundgang:

Ausführung Erdgeschoss:

Das großzügige Wohnzimmer verbreitet eine wunderbare Atmosphäre und eine einzigartige Wohnharmonie. Ein Essbereich lässt sich hier auf angenehme Weise harmonisch integrieren.

Einen besonderen Akzent setzt in diesem Bereich Ihr behaglicher Kamin, welcher auf ansprechende Weise mit dem hochwertigen Laminatboden korrespondiert. Auf den Punkt gebracht: Lassen Sie an diesem Ort bei einem guten Glas Wein den Tag ausklingen.

Großzügige Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Tageslichteinfall.

Von Ihrem Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf Ihre Terrasse und in den Garten.

Natur pur! Ihr neuer Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie alle erdenklichen Möglichkeiten und einen sorgenfreien Aufenthalt. Hier macht es einfach Freude, das Leben zu genießen. Auch ein Gartenhaus darf hier natürlich nicht fehlen.

Einen besonderen Wohlfühlort stellt Ihre weitläufige Küche dar. Hier macht das Kochen mit der ganzen Familie auf Grund der großzügigen Platzverhältnisse viel Freude.

Auch das Gäste-WC beinhaltet eine moderne und wertige Ausstattung.

Ausführung Obergeschoss:

Über eine exquisite Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Zwei weitere Zimmer können Sie auf dieser Ebene individuell als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Planen Sie in aller Ruhe, für Platz ist gesorgt.

Von diesen Räumen gelangen Sie ebenfalls auf Ihren weitläufigen Balkon, welcher Ihnen eine herrliche Aussicht bietet.

Ihr Schlafzimmer richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen für angenehme Träume ein.

Ihr Tageslichtbad bietet alle erdenklichen Komfortmerkmale. Eine Dusche sowie eine Badewanne lassen keine Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören ebenfalls ein Doppel-Waschtisch sowie ein WC.

Die komplette Ausstattung sowie Wand- und Bodenfliesen sind in erstklassiger Materialqualität ausgeführt und genügen somit auch anspruchsvollen Bedürfnissen.

Keller

Sie benötigen weiteren Platz, beispielsweise für Ihr Hobby? Kein Problem: Ihr Keller enthält einen zusätzlichen Raum mit einer Größe von ca. 16 m² und Thermopanefenstern.

Eine weitere Dusche ist hier ebenfalls untergebracht.

Photovoltaikanlage

Als besonderes Ausstattungsmerkmal gilt die moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Durch die sonnen Community erhalten Sie für einen geringfügigen Beitrag eine garantierte Freimenge von 4250 kWh/Jahr. Darüber hinaus gehende Strommengen bis 6250 kWh/Jahr werden lediglich mit 23 Cent/

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sie wohnen hier in traumhafter Lage in Hennef Lichtenberg.

Die ländliche Ruhe, umgeben von viel Wald und Wiesenflächen, lässt einen vergessen, dass man trotzdem sehr stadtnah wohnt, denn schon nach ca. 5 Kilometern befinden Sie sich bereits im Zentrum von Hennef und die Stadt Siegburg erreichen Sie nach ca. 14 Kilometern.

Die Anbindung an die A560 / A3 ist über die B9 zügig gegeben.

Der Bahnhof Hennef sowie der zugehörige Busbahnhof mit seinen zahlreichen Linien ermöglicht Ihnen weitreichende Mobilität. Auch der Bahnhof Siegburg mit ICE-Anbindung soll hier nicht unerwähnt bleiben.

Schulen und Kindergärten sind angenehm vor Ort erreichbar.

Die Städte Hennef und Siegburg bieten darüber hinaus mit ihren zahlreichen Einrichtungen wie Supermärkten, Banken, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, sowie vielseitigen gastronomischen Angeboten alle Annehmlichkeiten.

Naturliebhaber freuen sich unter anderem über das nahe gelegene Ahrenbachtal und Adscheider Tal sowie die gut erreichbare Wahnbachtalsperre. Genießen Sie mit Ihrer Familie und natürlich auch mit Ihren Vierbeinern ausgedehnte Spaziergänge.

Die einzigartige, naturverbundene Lage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebens- und liebenswert.

Dieses wunderschöne Haus kann für einen Kaufpreis von nur 388.000,-EUR inkl. Garage und Stellplatz, zzgl. 3,57% Maklerprovision, incl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.