2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 87 m²
22085 Hamburg

Die im Jahr 1900 erbaute gründerzeitliche Stadthausvilla präsentiert sich in Best-Lage von Uhlenhorst - ruhig und gleichzeitig unweit des urbanen Treibens.

Sie verfügt über eine ausgesprochen repräsentative Fassade und ein ansprechendes Treppenhaus.

Diese Immobilie befindet sich in der Endetage des Hauses - der Ausblick ist ein absolutes Highlight.

Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 87 m² erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Bei Bedarf befördert der kleine Transportlift Ihre schwereren Einkäufe in die Wohnung.

Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und idyllisch grün bewachsenen Hinterhof ausgerichtet, ebenso wie die weiße Hochglanz-Küche und der gemütliche West-Balkon. Dieser ist ca. 7 m² groß, überdacht und ebenfalls mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet.

Die neu gepflasterte Zuwegung zum Haus wurde sehr gepflegt umgesetzt und eine immergrüne Hecke umrahmt den Vorgarten der Immobilie geschmackvoll.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 228.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Der Stadtteil Uhlenhorst stellt mit seiner Nähe zur Innenstadt sowie der Außenalster eine der ersten Adressen Hamburgs dar.

Zahlreiche ansprechende Cafés und gute Restaurants sowie stilvolle Boutiquen prägen das direkte Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls vor Ort. Darüber hinaus laden die bekannten Einkaufsstraßen Papenhuder Straße und Mühlenkamp zu einer fußläufigen Shoppingtour ein. Das stadtbekannte "ASPRIA" bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Wellness, Sport und Entspannung.

Uhlenhorst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Bus Nr. 6 oder dem Pkw in die Hamburger Innenstadt. Zudem sind die Autobahnauffahrten A1 und A7 schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Ostsee und gen Süden.