4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €669.000 103 m²
80992 München

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Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in München-Moosach, die sich in sehr gutem Zustand befindet und von einem modernen Wohnkonzept geprägt ist. Die Immobilie ist momentan noch an einen sehr zuverlässigen Bewohner vermietet. Sollten Sie die Immobilie nicht selbst bewohnen wollen, ist aufgrund ihrer ansprechenden Ausstattung und der guten Lage hier ein langfristiger Leerstand kaum zu befürchten.

Der gepflegte Zustand der Wohnung spiegelt sich u.a. in den modernen Bädern mit Handtuchheizkörpern wider. Komfort und Ambiente bieten darüber hinaus die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster im Master Bedroom und ein großzügiger, vorteilhafter Grundriss. Geringer Instandsetzungsaufwand besteht bei Bedarf im Abschleifen des Industrieparkettbodens, der leichte Gebrauchsspuren aufweist.

Die Immobilie verfügt über großzügige 103 m², die sich auf 3 Schlafzimmer, einen offenen Koch- und Wohnbereich inkl. vollständiger Einbauküche sowie 2 Bäder mit Dusche und Badewanne verteilen. Bei einem der Bäder handelt es sich um ein komfortables En-Suite-Bad, das den Master Bedroom gemeinsam mit einem zum ruhigen Innenhof liegenden Balkon komplettiert. Eine verglaste Loggia schließt an eines der Kinderzimmer sowie an das große Wohnzimmer an.

Weiterhin sind der Immobilie ein Kellerabteil sowie 2 zusätzlich für 30.000 € zu erwerbende Tiefgaragenstellplätze zugehörig. Gerne nehmen wir Ihr Angebot unverbindlich entgegen.

Objektnr.: 18115

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 102,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Die Immobilie liegt im 10. Münchener Stadtbezirk Moosach nahe dem Olympiapark, wodurch sich die Wohnung durch eine attraktive zentrumsnahe Wohnlage auszeichnet. So erreichen Sie die Innenstadt in nur etwa 10 Minuten ab der U-Bahnhaltestelle Westfriedhof, die nur ca. 300 m von Ihrer Immobilie entfernt liegt. Mit dem Auto benötigen Sie eine knappe Viertelstunde.

Zahlreiche Grünflächen sowie weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld, Familien freuen sich des Weiteren über ein nahes Bildungs- und Betreuungsangebot. Infrastrukturell bestens ausgestattet, kann die Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung vorweisen, darunter einen nur ca. 2 Gehminuten entfernten Supermarkt sowie eine wenige 100 Meter entfernte Apotheke. Zudem trennen Sie nur ca. 1,5 km vom Olympia-Einkaufszentrum, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bietet.

Die Nähe zum nur etwa 8 Fahrradminuten entfernten Olympiapark und dem ca. 3 km entfernten Schlosspark Nymphenburg sorgt für Naherholung fast direkt vor der Haustür. Nicht zuletzt überzeugt die Wohnlage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahe U-Bahnstation und die nur ca. 80 m entfernte Trambahnhaltestelle Hanauer Straße schließen zusammen mit diversen Busstationen hervorragend an die Münchener Bezirke an. Auch der Mittlere Ring sowie die B2 und B304 befinden sich in komfortabler Reichweite.