In zentraler Lage von Hamburg - Lemsahl, unmittelbar am Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental, entstehen auf einem eingewachsenen 1.124 m² großen Süd/West Grundstück sieben hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer - Neubauwohnung im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt neben einem großen Sonnenbalkon zusätzlich über eine weitläufige Dachterrasse mit einem eigenen Zugang direkt aus der Wohnung. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, moderne Bäder und eine zeitgemäße Haustechnik sind ebenso selbstverständlich wie der Fahrstuhl, eine Tiefgarage, sonnige Freiflächen, Terrassen und Balkone. Die Immobilie hat einen KfW 70 - Standard. Angaben zur EnEV: 2014 sind in Vorbereitung. Die Wohnungen sind barrierearm erreichbar. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum. Es stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, mit einem Kaufpreis von 22.500,-- EUR und 25.000,-- EUR. Ratierliche Kaufpreiszahlung nach Baufortschrift gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Eine Neubaugewährleistung für 5 Jahre nach BGB durch den Verkäufer wird im Kaufvertrag vereinbart. Die Liste der bereits beauftragten ausführenden Handwerker wird Ihnen gerne zur Verfügung gestellt. Der Verkäufer hat mit dem TÜV Rheinland ein baubegleitendes Qualitätscontrolling abgeschlossen. Der TÜV Rheinland wird das Bauvorhaben stichprobenartig auf die Konformität der Bauausführung überprüfen. Sollten Sie Interesse an diesem Neubauprojekt haben, senden wir Ihnen gerne auf Wunsch weitere, ergänzende Unterlagen zu. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Beratungsgespräch bei Ihnen, auf der Baustelle oder bei uns im Beratungsbüro in Hamburg-Hammerbrook zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Der grüne Stadtteil Lemsahl gehört zu den begehrten Wohnlagen Hamburgs. Der im Alstertal gelegene Stadtteil liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Zahlreiche Sportvereine, Hockey- und Tennisclubs und der nahegelegene Golfplatz am Steigenberger Hotel Treudelberg sind in diesem Stadtteil beheimatet. Ausgiebige Radtouren und lange Spaziergänge entlang des Alsterlaufes und durch das Rodenbeker Quellental können in der näheren Umgebung unternommen werden. Verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil Lemsahl problemlos mit den anderen Stadtteilen sowie der Innenstadt. Die Autobahnen A 1 und A7 sind schnell zu erreichen, ebenso wie der Hamburger Airport. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken sind zu Fuß oder mit dem Rad ebenso wie das bekannte Alstertal Einkaufs-Zentrum (über 240 Fachgeschäfte) mit dem Bus oder PKW jeweils in wenigen Minuten zu erreichen.