3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 113 m²
72213 Altensteig

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Preisinformation:
1 Stellplatz


Separater Eingang - Barrierefreier Zugang - Traumhafter Garten! So schön kann Wohnen sein.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit einem sehr großzügigen Gartenanteil.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 in solider Massivbauweise als Gasthaus erstellt und im Jahr 2005 vom damaligen Eigentümer in Wohnungseigentum mit insgesamt fünf Wohneinheiten umgewandelt. Lediglich das aufgemalte Logo an der Fassade erinnert an die Zeiten des beliebten Gasthauses.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf ein äußerst großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC und einen geräumigen Windfang.

Der ebenerdiger Eingang ermöglicht einen barrierefreien Zugang.

Sagenhafte ca. 200 m² Fläche umfasst der gemütlich angelegte Garten mit seinen zahlreichen Blumen, Sträuchern, Bäume und ebener Rasenfläche - dieser wird Sie sicherlich begeistern. Zudem finden in der Gartenhütte alle Gartengeräte, Gartenmöbel etc. Platz.

Ein Abstellraum befindet sich auch im Erdgeschoss. Zudem steht der gesamten Hausgemeinschaft ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner ist ebenfalls vorhanden.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu. Weitere Autos finden auf der Hoffläche bzw. oberhalb des Gebäudes Platz.

Worauf warten Sie also noch?

Werden Sie Eigentümer und bleiben Sie nicht länger Mieter.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben.

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Die angebotene Immobilie befindet sich in Walddorf, einem Teilort der Stadt Altensteig, mitten im Nordschwarzwald.

Neben Walddorf und Monhardt gehören die Teilorte Altensteigdorf, Berneck, Garrweiler, Hornberg, Spielberg, Überberg und Wart zur Stadt. Landschaftlich reizvoll gelegen und bekannt durch die historische Altstadt hat Altensteig mit ca. 10.800 Einwohnern ihren Bürgern viele Vorzüge zu bieten.

Walddorf und die Umgebung verfügen über vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, außerdem laden zahlreiche Vereine ein, am Vereinsleben teilzunehmen.

Eine gute Nahversorgung ist durch eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelladen im Ort, gegeben. Die bekannten Lebensmitteldiscouter befinden sich in Altensteig, Rohrdorf und Nagold. Einzelhandelsgeschäfte und Fachgeschäfte in Altensteig und Nagold sorgen für ein optimales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Eine Bushaltestelle liegt nur unweit des Hauses entfernt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in alle benachbarten Teilorte sowie gemeindeübergreifend.

Die große Kreisstadt Nagold, eine attraktive und aufstrebende Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern am Rande des Nordschwarzwaldes gelegen liegt nur unweit entfernt. Jeder kennt die besondere Attraktivität von Nagold und die von Jahr zu Jahr steigende Beliebtheit dieser Stadt auch als Arbeitsplatz und Wohnort

Ab Bahnhof Nagold fahren Züge nach Tübingen-Horb-Calw-Pforzheim. Die S-Bahn ab Herrenberg bringt Sie bequem in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe.

Altensteig bietet Ihnen und Ihrer Familie ein sehr umfangreiches und lückenloses Angebot an Kinderbetreuung. Kindergärten, Krippen, Krabbelgruppen oder Ganztagesbetreuungen sind vorhanden. Zudem wird ein Kinderferienprogramm angeboten.
Ein Kindergarten, Kinderkrippe und eine Grundschule sind in Walddorf selbst vorhanden. Alle Schularten befinden sich in der Stadt Altensteig. Die weiterführenden und beruflichen Schulen sind in Nagold, Freudenstadt und Calw.

Zahlreiche Fachärzte und Apotheken in Altensteig und Nagold sorgen für beste medizinische Versorgung. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Nagold oder Freudenstadt.