Das denkmalgeschütze, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus drei Vorderhäusern mit Seitenflügel und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren Schnitt mit zwei geräumigen Zimmern auf ca. 60 m². Zu der Wohnung gehört ein Balkon und eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Abstellraum. Seit dem Jahr 2000 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde in 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.
Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße am Rüdesheimer Platz, der als einer der schönsten Plätze Berlins, wenn nicht sogar als DER schönste Platz Berlins bekannt ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung. Eine Vielzahl von schönen Cafes und Restaurants sowie diversen Einzelhandelsgeschäften verleiht dieser Gegend einen interessanten Charakter. Auch die beliebte Einkaufsstraße "Schlossstraße" ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz bietet eine optimale Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr.