Das entstehende Bauprojekt befindet sich in Meerbusch-Strümp, vor den Toren Düsseldorfs mit guter Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet und verfügt über insgesamt nur 3 Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Spitzboden – eine kleine Eigentümergemeinschaft. Die durchdachte Verbindung zwischen modernen Materialien und der mittigen Positionierung des Baukörpers auf dem Grundstück sind die Grundlage für eine interessante Immobilie, die in massiver Mauerwerksbauweise erstellt wird. Die Fassade des Hauses ist modern, gekennzeichnet durch eine weiße Front und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Der hell gestaltete Eingangsbereich und das Treppenhaus bieten einen modernen und ansprechenden Eindruck. Bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung schaffen Weitsicht und eine spannende Wechselwirkung zwischen Natur und Wohnraum. Der Wohn-/Essbereich alleine besticht schon durch seine Weitläufigkeit in Verbindung mit der offenen Wohnküche und führt über Panoramafenster auf den Balkon. Hier können Sie dank der Südausrichtung die Sonne in vollen Zügen genießen. Neben einem Hauptschlafzimmer befindet sich im Obergeschoss dieser Maisonettenwohnung auch ein Kinder- / Gast- oder Arbeitszimmer zur individuellen Nutzung. Außerdem findet man hier ein vollwertiges Badezimmer sowie einen funktionaler Abstellraum. Im Spitzboden dieser Wohneinheit sind derzeit drei geräumige Zimmer mit eigenem Bad geplant - Änderungen sind möglich! Auch technisch gesehen ist das Haus auf dem neusten Stand. Natürlich sind Steckdosen und Schalter in überdurchschnittlicher Anzahl vorhanden. Die Fußbodenheizung wird über eine verbrauchsgünstige Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Für bequemes und sicheres Parken können vor dem Haus Einzelgaragen und Stellflächen errichtet werden.
Die Wohnungen werden modern, hochwertig ausgestattet: * Grundriss und Ausstattung sind frei wählbar * Böden: Parkett & Fliesen nach Wunsch * Fußbodenheizung gespeist über Luft-Wasser-Wärme Pumpe * Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch * Badarmaturen der Marke Grohe * Außenrollläden in Wohnbereichen * massive Bauweise aus Kalksandstein * Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung * Fenster und Terrassentür mit Dreifachverglasung * Malerarbeiten im Kaufpreis enthalten Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen eines Bauvertrages verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Bauträgers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.