2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000 80 m²
80337 München

Ihr neues Zuhause mitten in der Isarvorstadt!

Im Herzen von München, zwischen dem alten Südfriedhof und dem Goetheplatz liegt das von uns exklusiv angebotene, luxuriöse 2,5-Zimmer-Loft, welches sich in einem der herrschaftlichsten Altbauten in der Straße befindet. Ruhig im Innenhof im Souterrain liegt das offen gestaltete, top sanierte 2,5-Zimmer-Loft. Aus einem ursprünglichen Lager wurde hier ein individueller, offener Wohntraum gestaltet. Trotz der Lage im Untergeschoss, bietet eine freundliche Fensterfront durch den großen Lichtschacht, der parallel als Freisitz genutzt werden kann genug Tageslicht.

Im Atelier werden Sie in einem großzügigen und offen gestalteten Eingangsbereich empfangen, der fließend in den loftartigen Wohnbereich und die Küche übergeht. Der ca. 55 m² große Wohn-/ Essbereich verfügt über eine große Fensterfront und ist westlich zum Innenhof ausgerichtet. Im Kochbereich finden Sie die ca. 10 m² große, hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Kochinsel samt allen elektrischen Einbaugeräten (Marken wie Siemens, AEG, etc.). Ein großer Esstisch lässt sich optimal in die Küche integrieren. Als Bodenbelag wurde in der ganzen Wohnung ein sehr hochwertiger Parkettboden verlegt. Weiter gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit offen integriertem Bad-en-Suite mit freistehender Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht noch ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden.

Dieses einmalige Angebot wird abgerundet durch ein geräumiges Kellerabteil/Lager mit elektrischen Rolltor.

Aktuell ist das Atelier für ca. 1.600 EUR p.m. zzgl. NK vermietet.

Wenn wir mit dieser außergewöhnlichen Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Termin vor Ort davon. Über einen Anruf von Ihnen würden wir uns sehr freuen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Der Stadtteil Isarvorstadt befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und verfügt durch die hervorragende Lage über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So ist die Anbindung mit dem Pkw optimal gegeben. Über die Lindwurmstraße haben Sie schnellen und direkten Anschluss an den "Mittleren Ring" und erreichen auch über die Kapuzinerstraße schnell den "Altstadtring". Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die direkt vor der Haustür liegende Haltestelle "Goetheplatz" U-Bahnlinien U3 und U6 sowohl in Richtung Innenstadt als auch zur Universität bestens gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung rund um die angebotene Immobilie. Diverse Fachärzte, Apotheken, Kliniken und Bankfilialen haben sich in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen. Universität sowie Fachhochschule sind ebenfalls optimal zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage ausreichend Abwechslung wie z. B. die zahlreichen Rad- und Joggingpfade am Isarhochufer mit dem Flaucher, ein Kino am Goetheplatz sowie diverse Restaurants und "In-Lokale" befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und verleihen dieser Lage ein entsprechendes "Flair".