2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 55 m²
04229 Leipzig

Im Südwesten von Leipzig präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit Altbaucharme, die sich im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten Wohnhauses erstreckt. Sie verfügt über rund 55 m² verteilt auf 2 vorteilhaft geschnittene Zimmer. Die Immobilie wurde in jüngerer Zeit umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Seit Oktober 2014 ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.792 € sicher vermietet, wodurch sie sich insbesondere als Kapitalanlage eignet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig, sodass keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250 €.

Die Wohnung besticht insbesondere durch ihren vorteilhaften Grundriss sowie hohe und lichtdurchflutete Räume. Das hell geflieste Tageslichtbad der Wohnung ist mit einer Badewannendusche ausgestattet, die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum gewährt, sowie durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Zudem lädt ein Garten die Bewohner des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung ein.

Objektnr.: 16933

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.792,00 EUR

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 55,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Die Immobilie befindet sich im Südwesten von Leipzig im Stadtteil Plagwitz, den rund 15.800 Einwohner ihr Zuhause nennen. Der Stadtteil präsentiert sich grün und gepflegt und verfügt über einen hohen Altbaubestand. Trotz der urbanen Lage fehlt es hier nicht an Naherholung: Rund 800 m entfernt fließt die Weiße Elster durch den Stadtteil und lädt zu wassernahen Spaziergängen entlang ihres Ufers ein. Auch der weitläufige Volkspark Kleinzschocher erstreckt sich nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt.

Die Infrastruktur gestaltet sich entsprechend einer Großstadt gut ausgebaut. So erreichen Sie den nächsten Supermarkt in knapp 200 m, eine Haltestelle der Tram lässt sich rund 230 m entfernt unkompliziert zu Fuß erreichen. In einem Umkreis von rund 750 m finden Sie zudem eine Apotheke, eine Tierarztpraxis, mehrere Gastronomieeinrichtungen und Geschäfte, eine Bank sowie eine Postfiliale. Zum S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz gelangen Sie in rund 4 Fahrradminuten.

Gute Anbindung an das Straßennetz besteht durch die Bundesstraßen 87 und 181, die unweit entfernt Auffahrt gewähren und in ihrem weiteren Verlauf zudem an die Bundesstraßen 6, 2 und 186 anschließen. So kann beispielsweise die Leipziger Innenstadt unkompliziert in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden.