3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 119 m²
65529 Waldems / Niederems

In ruhiger Ortsrandlage befindet sich in einem Mehrparteienhaus diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit einem phantastischen Blick über den beliebten Waldemser Ortsteil Niederems. Die großzügig geschnittene Wohnung besticht vor allem durch ihre Helligkeit und den unverbauten Blick in die Taunuslandschaft. Dank der bodentiefen Fensterflächen und der nach Westen ausgerichteten Loggia ist der Wohnbereich herrlich lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich einer sehr gepflegten Zustand und könnte ohne größeren Renovierungsaufwand von den neuen Eigentümern ab April 2020 bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

- weiße Kunststofffenster (doppelt verglast) - im SZ neue Kunststofffenster (2006) - Rollläden am Fenster im Schlafzimmer - Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich - Innentüren (buchefarben) - Helle Fliesen in Bad und Küche - Offene Küchenlösung - Tageslichtbad mit Badewanne - Gaszentralheizung - Kabelfernsehen - Gegensprechanlage mit Türöffner - 1 Tiefgaragenstellplatz - Waschmaschinenstellplatz im Waschraum

Eingebettet zwischen bewaldeten Berghängen, Wiesen und Taleinschnitten liegt der Ort Niederems mit Reinborn und gehört als einer von insg. 6 Ortsteilen zur Gemeinde Waldems im Hintertaunus. In Niederems gibt es einen kleinen Kindergarten, ein Jugendzentrum und ein aktives Vereinsleben (z.B. Freiwillige Feuerwehr, Landfrauen). Die Ganztagsgrundschule ist im 7 km entfernten Riedelbach, weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Idstein, Königstein, Usingen oder Bad Camberg sehr gut erreichbar. Sie erreichen Frankfurt und das vor der Haustür liegende Rhein-Main-Gebiet entweder über die nahe gelegene A3 (Anschlußstellen Bad Camberg oder Idstein) oder durch den Taunus über die B8 und die B275. Auch eine Anbindung nach Norden auf die A5 an der Anschlusstelle Usingen bzw. Wetterau bietet sich an. Die Gemeinde Waldems gehört zum Naturpark „Rheingau-Taunus“ und liegt im östlichsten Teil. Hier beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark sowie vielen Freizeit- und Erholungsangeboten.

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