Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Köln-Lövenich befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohneinheiten aufgeteilt auf drei separate Hauseingänge. Die Wohnfläche von ca. 81 m² gliedert sich in ein großzügiges ca. 30 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon in Südausrichtung, eine Küche, eine großzügige Diele mit Einbauschrank, zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Zur Wohnung gehörten auch ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls vom derzeitigen Mieter genutzt wird und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf dem Grundstück gibt es weitere Parkplätze für die Anwohner, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Auch im Kellergeschoss stehen den Bewohnern selbstverständlich eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 1999 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. EUR 8.282,88 p. a. zzgl. Nebenkosten. Gewünscht wird eine Beibehaltung des derzeitigen Mietverhältnisses. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Köln-Lövenich liegt am westlichen Stadtrand der Stadt Köln. Die Kölner Innenstadt liegt ca. 10 Kilometer von der Immobilie entfernt und kann sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW in maximal 20 Minuten erreicht werden. Weiterhin bietet das nahgelegene Autobahnkreuz Köln-West einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz. Neben dem fußläufig erreichbaren Einkaufszentrum "Rhein-Center" in Weiden, bietet die nahe Umgebung der Immobilie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Weiterhin sind alle gängigen Schulformen sowie Sportvereine und Naherholungsgebiete gegeben. Lövenich und die angrenzenden Stadtteile im Westen Kölns sind sowohl bei jungen Familien, als auch bei Einwohnern mit fortgeschrittenem Alter sehr beliebt. Die Kombination aus verkehrsberuhigten Straßen sowie dem Charme einer Kleinstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum runden den Gesamteindruck des Stadtteils ab.