2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €19.900 36 m²
09228 Chemnitz / Wittgensdorf, Chemnitz

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in eher ländlicher Wohnlage von Chemnitz-Wittgensdorf im Norden der sächsischen Metropole mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Behörden sind u.a. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Die 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1920 erbauten und im Jahr 1996/97 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, welches nicht unter Denkmalschutz steht. Die Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, den Flur, die separate Küche sowie das Badezimmer mit Fenster. Die Wohnfläche ist mit ca. 36,60 m² zu beziffern. Zudem ist ein Abstellraum im Kellergeschoss vorhanden. Aktuell ist die Wohneinheit seit 1996 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 189,00 EUR. Das 1.100 m² große Grundstück ist überwiegend begrünt und mit Anpflanzungen versehen. Zur Wohneinheit gehören zudem noch ein Gartenanteil und ein Schuppen. Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt. Die Beheizung erfolgt zentral mit Erdgas. Der Energieverbrauchskennwert für dieses Wohngebäude liegt bei 283,3 kWh/(m²a). Dieser Objektkauf ist provisionspflichtig. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Erwerber an den Makler eine Courtage in Höhe von pauschal 3.570,00 EUR inklusive 19% MwSt. zu bezahlen hat. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an. Bitte fordern Sie unverbindlich - unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten - zusätzliche Informationen und Unterlagen zum Objekt an. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.