Haus zum Verkauf €1.500.000 544 m²
01326 Dresden

Offeriert wird ein Mehrfamilienhaus im Jugendhausstil in Dresden-Loschwitz. Erbaut wurde dieses schicke Denkmal im Jahr 1914. Die vollständige Objektsanierung erfolgte um 1998. Der Objektzustand kann als gehoben bezeichnet werden.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 544 m² / 570 m² finden sich hier 5 Wohneinheiten, welche im Besonderen durch große Räumlichkeiten überzeugen und mit gehobener Ausstattung sowie Balkonen und Terrassen aufwarten.

WE 1, EG mit ca. 57 m²
2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Abstellraum und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

WE 2, EG mit ca. 127,75 m²
3,5 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gästebadezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum, große Veranda als Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Erker am Wohnzimmer

WE 3, 1. OG mit ca. 149,50 m²
5,5 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gästebadezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum, große Veranda als Esszimmer, Erker am Wohnzimmer

WE 4, 2. OG mit ca. 132,12 m²
5,5 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separates Gäste-WC, große Veranda als Esszimmer

WE 5, DG mit ca. 78 m²
4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates Gäste-WC, Abstellraum

Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 48.800 €. Eine Mietsteigerung ist natürlich möglich, sodass eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 53.474 € erzielbar wäre.

Auf dem Grundstück sind zwei Garagen vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße direkt am Objekt.

Die Grünfläche im Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Stichworte:
Garage vorhanden, 4 Etagen

Dresdens Bestlage - Oberloschwitz

Oberloschwitz gehört mit zu den eindrucksvollsten und begehrtesten Wohnlagen in Dresden, es verbindet einen sehr hohen Erholungswert durch seine Höhenlage in Mitten von durchgrünten Grundstücken und historischer Jugendstilbebauung. Das Zentrum von Dresden ist gut zu erreichen, nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Blaue Wunder sowie der Schillerplatz. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbar erreichbare Schwebebahn, die zu den Top Ten der Dresdner Sehenswürdigkeiten gehört, mit ihrem atemberaubenden Blick über das Elbtal und die Stadt.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in der Nähe zum Blauen Wunder. Den Berg hinunter, erreicht man zu Fuß in 10 Minuten den Bus.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Schillerplatz. Dort ist auch der ÖVPN zu finden.