3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 125 m²
77955 Ettenheim

Diese Wohneinheit liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in guter Lage von Ettenheim-Altdorf. Beim Betreten der Eingangstüre finden Sie sich in der großzügigen, zentralen Diele des Objektes. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Küchen-Essbereich, von wo aus Sie Zugang zur Terrasse und Garten haben. Weiter die Diele entlang, gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Daran anschließend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer sind auch vorhanden. Das Highlight dieses Angebotes ist der großzügige Gartenbereich zu Ihrer alleinigen Nutzung. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz und eine Garage für 10.000 Euro runden dieses Angebot ab.

Das TGL-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist hell und freundlich gefliest. In der kompletten Wohnung sind ausgezeichnete Materialien verwendet worden. Hochwertige Fliesen- und Holzböden, eine Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ist vorhanden. Isolierglasfenster sowie eine regelbare Öl-Zentralheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.

Der sich nördlich anschließende Ortsteil Altdorf ist um einiges älter als Markt und Stadt Ettenheim und ist das eigentliche frühgeschichtliche Siedlungszentrum in diesem Raum: das "alte Dorf", der Mutterort der jüngeren Stadt. Städtisches Flair - Dörfliche Beschaulichkeit, das ist die Barockstadt Ettenheim. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das Bildungs- und Betreuungsangebot wird in Ettenheim groß geschrieben. Die medizinische und soziale Versorgung mit zahlreichen Fachpraxen ist bestens gewährleistet. Der Europapark Rust befindet sich in ca. 11 km Entfernung und ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. In wenigen Minuten erreichen Sie mit ihrem KFZ die Auffahrt zur BAB 5 Basel-Karlsruhe.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 168 kWh, Öl, Baujahr: 1965; Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.