2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 80 m²
74080 Heilbronn

Die Maisonette Wohnung bzw. das Mehrparteienhaus wurde im jahre 1992 in massiver und solider Bauweise erstellt und ist eines von insgesamt drei erbauten Mehrparteienhäuser in dieser Anlage. Sowohl das Gebäude in dem sich die Eigentumswohnung befindet als auch die anderen Objekte der Anlage befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlich geführten Allgemeinzustand. Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sind aktuell nicht erforderlich.

Die Hausgemeinschaft und die Eigentümergeschaft zusammen mit der Hausverwaltung funktionieren wünschenswert.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der 3 und 4 Etage und ist eine der größeren Wohneinheiten im Mehrparteienhaus. Betreten wird das Wohnhaus zunächst über einen diskreten Hauseingang, das Treppenhaus ist entsprechend geräumig gestaltet. Die Wohnung wird über den Flur bzw. die Diele betreten, die Wohnräume sind angenehm groß gestaltet und erhalten dank großer und zahlreicher Fenster über ausreichend Tageslicht. Die Wohnung ist größtenteils nach Osten ausgerichtet.

Die Immobilie wird aus 1. Hand verkauft, sprich sie wurde stets mit großer Sorgfalt gepflegt und beim geplanten Verkauf möchten die aktuellen Eigentümer gerne als zukünftige Mieter in der Immobilie wohnhaft bleiben. Eine Miethöhe von ca. 700 - 750 € zusammen mit sehr engagierten, ordentlichen und symphatischen Hausbewohnern erhält man ein perfektes Mietverhältnis.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Für die Bewohner stehen noch ein eigener Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradraumzur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Da die Wohnung als reine Kapitalanlage verkauft wird, ist eine Eigennutzung leider ausgeschlossen. Die Miethöhe beläuft sich auf ca. 700 - 750 € Kaltmiete. Wirtschaftpläne, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Grundbuchauszüge etc. erhalten Sie bei weitergehendem Interesse.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Maisonette Wohnung befindet sich auf der 3 und 4 Etage. Betreten wird die Wohnung über die Diele bzw. den Flur. Von hier gelangt man zum einen in die obere Etage und zum anderen in den geräumigen Wohn- & Essbereich. Dieser Bereich bietet den Bewohnern ausreichend Platz & Raum für sämtliches Interieur und besitzt dank des Balkons eine entsprechend erhöhte Wohnqualität.

Die Küche ist direkt angrenzend zum Essbereich und besitzt für diese Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche über eine entsprechende Größe. Ebenfalls auf dieser Etage vorhanden ist noch ein Gäste-WC.

Der obere Bereich verfügt über das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. Das Badezimmer ist zeitlos weiss gefliest. Das Schlafzimmer besitzt noch einen zusätzlichen anliegenden Raum, der gut als Ankleidebereich oder als extra kleinerer Wohnbereich genutzt werden kann.

Böckingen ist mit etwa 22.000 Einwohnern der nach der Kernstadt größte und älteste Stadteil von Heilbronn. Der am linken Neckarufer gelegene Teilort besitzt eine sehr komfortable Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowohl Bus als auch Bahnverbindungen sind schnell und einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Bildungs- & Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in angenehmer Reichweite vorhanden und bieten den Bewohnern ein breites Spektrum.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich recht zentral in Böckingen, die Nachbarschaft besteht aus weiteren Mehrparteienhäusern und Einfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. In Fußreichweite erreicht man Felder, Wiesen und öffentliche Parks. Geschäfte und Betriebe des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten bzw. Schritte entfernt.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ausschließlich an Kapitalanleger verkauft werden möchte und diese Immobilie somit nicht für die Eigennutzung gedacht ist.