Haus zum Verkauf €579.000 250 m²
In diesem top ausgestatteten Wohnhaus können drei Generationen Platz finden. Ein separates Studio ist für Gewerbe, z. B. im Gesundheitsbereich, ideal geeignet. Eine Einliegerwohnung im hellen Parterre kann getrennt vermietet werden. Auch an eine Nutzung als Ferienwohnung ist bei dieser Lage im Freizeitgebiet zu denken. Ein eigener Zugang über der Garage ist ebenfalls möglich. Das Haus ist sehr gepflegt und geschmackvoll ausgestattet.
Im Erdgeschoss bietet die großzügige Küche ein behagliches Zentrum. Granitböden mit Fußbodenheizung schaffen hier eine gehobene, wohnliche Atmosphäre. Zur ökologisch sinnvollen Pelletsheizung kommen noch zwei Kaminöfen im Erdgeschoss und im 1. Stock hinzu. Weitere Highlights: * drei moderne Küchen für seperate Nutzung der Etagen * drei geschmackvolle, moderne Bäder mit Wanne, zwei zusätzlich mit Dusche und zwei zusätzliche Gäste-WC's * eine ca. 70 qm große Terrasse sowie ein Balkon - für die Parterrewohnung ist eine eigene Terrasse bereits kurz vor der Fertigstellung * moderne Pelletsheizung mit Solartermie für Warmwasser beschränkt den Energieverbrauch auf ca. 4 Tonnen Pellets pro Jahr (1 t Pellets kostet derzeit ca. EUR 240,--) * großer, gepflegter Garten mit Rosenbögen, Gartenhaus, Hochbeeten, Kräuterschnecke, Bäumen und einer Liguster-Hecke * Doppelgarage mit Freifläche davor bietet bei Bedarf Platz für sechs PKW's. Zusätzlich gibt es noch zwei separate Stellplätze, die noch zu einem Carport ausgebaut werden können. * das Gebäude besteht aus einem 36er Ziegelmauerwerk * die obere Geschossdecke ist bestens gedämmt * der Keller ist als *Weiße Wanne* ausgeführt * das Dach hält noch eine kleine Ausbaureserve bereit
Den herrlichen Steinberger See können Sie täglich genießen - er ist nur ca. 500 Meter entfernt! Hier sind Ihnen lange Spaziergänge und Erholung sicher. Nach Schwandorf, wo Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden, sind es ca. 5 Autominuten. Nach Regensburg brauchen Sie etwa 30 Minuten mit dem Auto. Der Autobahn- anschluss der A93 ist in rund 5 Minuten erreicht.
Die große Einbauküche im Erdgeschoss kann auf Wunsch gegen Ablöse für EUR 3000,-- mit erworben werden. Die Einbauküche im 1. Stock, die Küche im Parterre sowie die Badmöbel sind im Preis enthalten.
