2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 62 m²
51491 Overath

Diese ansprechend gelegene Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus im Herzen von Overath. Das Haus wurde 1952 erbaut. Die Wohnung selber wurde gerade vollständig saniert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 62 m² eine helle und offene Wohngestaltung. Schon auf den ersten Blick sticht der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkon ins Auge. Der Raum ist mit Laminat versehen. Vom Flur aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie die separate Küche mit Abstellraum. Der Flurbereich sowie die Küche sind gefliest. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Wannenbad und ein separates WC. Ein nützliches Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum gehören dieser Einheit ebenfalls an. Nutzen Sie die Möglichkeit - wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um die Immobilie gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Baujahr: 1952 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 272,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.