3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 68 m²
Emmy-Noether-Straße 2, 74321 Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg (Kreis)
bisheriger Preis €439.000

Freuen Sie sich auf ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit nur 7 Eigentumswohnungen (Haus Nr. 2) im begehrten Wohngebiet Ellental. Umgeben von grüner Natur wohnen Sie hier in einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaft. •Neuwertige 3,5 Zimmer 68m² Wohnung mit 8m² Balkon BJ2011/2012 im 1.OG mit gehobener Ausstattung inklusive Stellplatz in der Tiefgarage, Keller, Küche, Garderoben Möbel etc. •Die Wohnung ist für Investoren geeignet und kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 1000€ einbringen •Die Nebenkosten liegen bei ca. 200€, in diesen sind alle Objektversicherungen sowie der Hausmeister-, Reinigungsservice und Winterdienst enthalten. Im Preis enthalten -Offene Küche mit Barplatte massiv Holz Esche- •Impuls (Tochter ALNO) Einbauküche und Vorratsschränke mit hochwertigen Bosch Geräten Effizienzklasse A++/+++ •extra breiter Kühlschrank (70cm) mit großer integrierter Gefriertruhe •Induktions-Herd und XL-Ofen •Geschirrspülmaschine •Dunstabzugshaube (Umluft) •Blanco Silgranit Eckwaschbecken (90x90cm) mit drei Becken, Armaturen aus Silgranit, Seifenspender •Hailo Mülleimer Rondel mit diversen Fächern und integriertem Reinigungseimer. -Diele- •Garderoben Möbel Nußbaum furniert mit beigen Glaselementen und Spiegeltür bestehend aus Kleiderschrank, Schuhschrank mit Schublade, Spiegel, Garderobenpanel -Bad und WC- •Pelipal Waschtische und Spiegel bzw. Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung in Bad und WC •Bambus Holz Duschpaneel mit Massagedüsen, Wasserfall- und Regenbrause, Edelstahl Handbrause und Thermostat. -Außenbereich/UG- •1x Tiefgarage Stellplatz Nr. 25 •Kellerraum Nr. 11 mit Stahlregal auf die gesamte Länge •Waschraum mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner •Fahrrad Abstellraum innen und außen -Sonstiges- •Auf Wunsch können die auf den Bildern gezeigten Gardinen kostenlos übernommen werden •Die 4 LED-Deckenleuchten im Flur und Bad sowie die Rauchmelder in der gesamten Wohnung sind inklusive •Massiv Holz Schuh- und Getränkeschrank im Flur

Leben in Bietigheim-Bissingen - kurze Wege und alles vor Ort •Feinsteinzeug Fliesen in Beige/Braun (67€/m²) im Flur, Küche, WC und Bad (bis zur Decke gefliest) •Maße Bodenfliesen ca. 50x50cm, Maße Wandfliesen ca. 30x60cm. •Holzdielen-Furnierparkett Walnuß (47€/m²) in den Schlafzimmern und im Wohn-/Essbereich •Innenraum Türen Esche •Lehm-Putz an allen Wänden/Decken in den Farben Ockergelb, Violett und Braun für ein besseres Raumklima, optimale Luftfeuchtigkeit sowie Geruchsneutralisation •Die Wohnung ist absolut schimmelfrei •Alle Fenster und Türen sind dicht und voll funktionsfähig •Bar-Wand gemauert, mit Natursteinen gefliest sowie massiv Holz Barplatte aus Esche braun lackiert •Flacher langer Heizkörper unter der Bar zum Füße abstützen und wärmen •Links und rechts an den Balkonfenstern spezielle schmale lange Design-Heizkörper •Balkonboden-Steckplatten aus Akazienholz (mit einer Kunststoffunterkonstruktion) mit spezieller Bondex Witterungslackierung, unter den Steckplatten sind weiße Steinplatten verlegt •Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche mit Glastür und Duschpaneel •Handtuchheizkörper •Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie Trockner •Auf Wunsch kann das Einbauregal (Waschmaschine) in der Wohnung verbleiben •Pelipal Waschtisch mit LED-Spiegelschrank •Hochwertige Sanitärgegenstände •WC mit Absaugung, integrierter Feuchtigkeitssensor im Flur •Pelipal Waschtisch und LED-Spiegel •Schöne Lage im Wohngebiet Ellental •Breitbandmultimediaanschluss (Radio, TV, Telefon, Internet) in Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer •Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss •Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit hauseigenem Spielplatz •Gefragte Wohnlage im Ellental mit ausgezeichneter Infrastruktur •Gute Verkehrsanbindung •Gebäude in Massivbauweise •Bauweise entspricht der EnEV 2007 •Energieeffizienzklasse C •Energiebedarfsausweis 90,7 kWh (m²a) •Umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung durch Fernwärme

Profitieren Sie von der guten Lage: Die Bietigheimer Altstadt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Kitas, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele Sport- und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten, auch fußläufig. Ein weiteres PLUS: Bahnhof und Autobahnanschluss sind ebenfalls nicht weit entfernt, ebenso der Bahnhaltepunkt Ellental mit guten Verbindungen Richtung Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe.

Die Eigentumswohnung ist für Singles oder junge Familien geeignet und sehr interessant als Kapitalanlage für Investoren, da eine Kaltmiete von ca. 1000€ monatlich eingenommen werden kann. Die Wohnung wird von uns bewohnt bis unser Hausbau abgeschlossen ist. Weitere Details können sehr gerne persönlich geklärt werden. Bezugsfrei nach Absprache.