Haus zum Verkauf €549.000 261 m²
86863 Langenneufnach
bisheriger Preis €580.000

Das ursprüngliche Baujahr ist leider nicht bekannt, doch das Objekt wurde aufwendig und liebevoll zu einem wahren Juwel saniert. Platz ist hier kein Thema, ca. 261m² Wohnfläche verteilt auf EG, OG und DG. Zusätzliche Ausbaureserven sind noch reichlich vorhanden. Vom großzügigen Entrée, mit offenem Treppenhaus bis hinauf ins Dachgeschoss, aus gelangt man in den offen gestalteten Küchen- und Essbereich oder das Büro mit gemütlichem Kachelofen. Neben der Küche liegt die Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, den Charm des alten Gebäudes zu erhalten, besonders die imposanten Holzbalken an der Decke zeugen vom Glanz einer vergangenen Epoche - ein Ort der Gemütlichkeit und zum Wohlfühlen. Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ein Billard-, Gäste- und Fitnessraum und ein exklusives Luxusbad. Den Abschluss bildet das Dachstudio im Dachgeschoss mit schlanken 54m² Wohnfläche.

Das Objekt wurde mit hochwertiger Ausstattung saniert und lässt kaum Wünsche offen. Insbesondere das Luxusbad im ersten Obergeschoss mit insgesamt ca. 29m² sucht seinesgleichen. Ausgestattet mit Whirlwanne, 2 Waschbecken, WC und begehbarer mehrfach Dusche (ca. 5,7m²). - EBK mit Kochinsel - zusätzliche Kachel oder Holzöfen - Bodenbeläge Fliesen oder Echtsteinböden. - Öl-Zentralheizung - DSL - 2-fach-verglaste Kunststoffenster - Gäste-WC - 2 große Garagen - und vielen Details mehr

Langenneufnach befindet sich zirka 28 Kilometer süd-westlich von Augsburg und liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder". Der Ort ist von saftigen Wiesen, herrlichem Hochwald und verträumten Tälern und Höhen umgeben. Langenneufnach ist heute, inklusive den Ortsteilen Habertsweiler und Unterrothan, mit seinen rund 1740 Einwohnern eine der größten Gemeinden im waldreichen "Stauden"-Gebiet. Idyllisch im Tal der Neufnach gelegen ist Langenneufnach das längste Dorf im "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder". Vor allem die Ortsumgebung bietet dem Naturfreund zahlreiche Schönheiten. Besonders das Bärenbach- und Augrabental gestalten sich noch sehr ursprünglich. Außerdem können Sie von hier aus mit zahlreichen Freizeitaktivitäten direkt an der Haustür beginnen.

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