Haus zum Verkauf €510.000 161 m²
Gembitzer Straße 37, 13053 Berlin, Alt-Hohenschönhausen (Hohenschönhausen)

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus Baujahr ca. 1932. Das massive vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1994 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, EG und OG. In diesem Zusammenhang erfolgte ein neuer Dachaufbau. Beide Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 80m². Im Keller stehen weitere 80m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Jahr 2014 wurden die Fenster sowie die Elektrik erneuert. Darüber hinaus werden, insbesondere bei der Heizungsanlage, Modernisierungen notwendig sein. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.366m². Im Moment wird die Grundstücksteilung vollzogen. Geplant ist die Realteilung in zwei Einzelgrundstücke, 734m² sowie 632m². Die Teilfläche von 632m² wird derzeit parallel unter der Scout-ID: 112047758 angeboten. Die hälftigen Vermessungskosten von ca. 2.350,00 € sind vom Erwerber zu übernehmen. Für die geplante Grundstücksteilung ist ein, auf der rechten Grundstücksseite verlaufendes Geh, Fahr- und Leitungsrecht geplant. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage sowie ein Schuppen.

Das Grundstück befindet sich in der Gembitzer Str. 37 unweit des Malchower Weg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 256 verkehrt "fast" vor der Tür.

Bitte nehmen Sie Außenbesichtungen diskret vor. Für weitergehende Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.