6-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
54675 Rheinland-Pfalz - Körperich

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Nähe Vianden 3 km von der Lux Grenze Körperich OG Wohnung 6 Zi 2 Bäder Balkone Wohnzimmer mit Kamin

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Körperich. Nur 3 km von der Luxemburgischen Grenze entfernt können Sie in großzügig geschnittenen Räumen wohnen und relaxen. Der Ort liegt 258 m ü.N.N. Ca. 1200 Einwohner leben hier im staatlich anerkanntem Fremdenverkehrsort, der auch seinen internationalen Besuchern viele Freizeitmöglichkeiten bietet. 9 Wanderstrecken, Freibad, Sportplatz und Campingplatz sowie eine herrliche natürliche Umgebung. Kita und Grundschule befinden sich im Ort, Bank, Restauration und Einzelhandel ebenfalls. Bis Vianden sind es 6 km, bis Mettendorf 8 km, bis Neuerburg (mit großem Schulzentrum) 15 km, bis Trier 45 km.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese geräumige großzügig geschnittene 6 Zimmer Wohnung mit ca. 160 qm Wohnfläche in gehobener Ausstattung befindet sich auf der 3. Etage eines 3 Parteienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Körperich.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Sie betreten Ihre neue Wohnung und befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im vorderen Bereich befinden sich Küche (vorhandene Einbauküche) mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit eigenem Balkon, das erste Badezimmer, mit Badewanne, und ein großes Wohnzimmer mit Kamin für atmosphärische Wintermonate. Im hinteren Wohnungsbereich befinden sich das zweite, kleinere Badezimmer, mit Dusche. Ein Wirtschaftsraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dieser Wohnbereich kann auch als integrierter Einlieger mit Wohn-/Schlafzimmer dienen.
Das Gebäude wird in jüngerer Zeit renoviert, die angebotene Wohnung ist die letzte freie Wohnung im Haus.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Einzelgarage sowie ein davor freier Stellplatz zur Verfügung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit VDSL surfen Sie durch das Internet.
Haustiere sind erlaubt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung:
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegeleichten Fliesen- sowie Laminat Boden vor.

Die Kunststofffenster sind dreifach verglast.. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 300 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 2.250,oo EUR
- 3 Schlafzimmer mit Balkonen
- 1 Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Esszimmer (auch als 4. Schlafraum nutzbar, oder als Büro)
- 1 Küche mit Einbauküche (und Raum für Essbereich)
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne, Wama-Anschluss, Dusche und WC
- 1 Wirtschaftsraum
- 1 Diele / Eingangsbereich
- 1 Garage und 1 Stellplatz

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Daten:
Kaltmiete: 750,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.250,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EB000154