3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €362.000
Alte Straße 5, 04229 Leipzig - Südwest

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Altbau

Provisionsfrei: Frisch saniertes 3-Zimmer-Altbaudomizil

Lagebeschreibung:
Industriebauten, Gründerzeitfassaden und ein grüner Touch schmücken im Leipziger Westen das Bild des vielseitigen Stadtteils Plagwitz. Hier leben Menschen unterschiedlichster Natur zusammen und schaffen einen Ort, der an vielen Ecken die Kreativität seiner Bewohner widerspiegelt: Sei es durch Kunst, Kultur oder Kulinarik. Für jeden ist etwas geboten und jeder kann auch immer wieder etwas neues entdecken. Infrastrukturell ist man gut an den Rest der Stadt angebunden. Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreicht man in 10 bis 15 Minuten das Zentrum und den Hauptbahnhof. Damit kann auch jeder, der nicht das Glück hat, den ganzen Tag in Plagwitz verbringen zu dürfen, sich hier problemlos niederlassen.

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Das 1905 errichtete Eckhaus besticht schon von außen mit seinen feinen Details, die es selbst zwischen anderen überarbeiteten Gründerzeitbauten zu einem Blickfang machen. Durch die Haustür und das liebevoll gestaltete Treppenhaus gelangt man in die frisch sanierten Wohnungen, die im bezugsfertigen Ist-Zustand verkauft werden. Diese verfügen zwar alle über gemeinsame Vorzüge, wie die Fußbodenheizung im gesamten Objekt, sind durch ihre unterschiedlichen Größen und Highlights aber für verschiedene Lebensentwürfe geeignet. Willkommen bei jedermann, sind die hofseitigen Einheiten mit neuen Balkonen ausgestattet, die ausgebauten Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und ein kleiner begrünter Garten rundet das Gesamtbild ab. Damit ist HIGH FIVE zweifelsfrei eines der schönsten Wohnhäuser in Plagwitz.

__Die Wohnung__

Wer sich gern frei bewegen kann, wird sich in dieser Wohnung wohlfühlen. Zwischen altbautypisch hohen Decken und auf hochwertigem Parkett hat man jede Menge Platz. Der Flur mündet in einen Essbereich, der auch die offene Küche umfasst. Von dort geht ein Balkon mit Blick in den grünen Innenhof ab. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine ebenerdige Dusche und strahlt im Tageslicht. Ebenso wie der Rest der Einheit, die noch über ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verfügt. Das macht die Wohnung perfekt für Paare, die sich in den eigenen vier Wänden gehörig ausbreiten wollen.

__Die Lage__

Industriebauten, Gründerzeitfassaden und ein grüner Touch schmücken im Leipziger Westen das Bild des vielseitigen Stadtteils Plagwitz. Hier leben Menschen unterschiedlichster Natur zusammen und schaffen einen Ort, der an vielen Ecken die Kreativität seiner Bewohner widerspiegelt: Sei es durch Kunst, Kultur oder Kulinarik. Für jeden ist etwas geboten und jeder kann auch immer wieder etwas neues entdecken. Infrastrukturell ist man gut an den Rest der Stadt angebunden. Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreicht man in 10 bis 15 Minuten das Zentrum und den Hauptbahnhof. Damit kann auch jeder, der nicht das Glück hat, den ganzen Tag in Plagwitz verbringen zu dürfen, sich hier problemlos niederlassen.


Ausstattung:
Geräumiger Balkon

Fußbodenheizung

Tagesbelichtetes Masterbad

Altbaucharme

Ruhige Lage in aufregendem Viertel

Daten:
Kaufpreis: 362.000,00 €
Nebenkosten: 162,29 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85,41m²
Baujahr: 1905

Objektzustand: saniert
Vermietet: nein
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Endenergiebedarf: 136.6 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: abc5b2bf-354b-4d04-a414-8b0879fb5608