3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
77955 Baden-Württemberg - Ettenheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Ettenheim-Altdorf: Schicke, gepflegte 3,5-Zimmer-EG-Whg mit großem Garten und Garage!

Lagebeschreibung:
Der sich nördlich anschließende Ortsteil Altdorf ist um einiges älter als Markt und Stadt Ettenheim und ist das eigentliche frühgeschichtliche Siedlungszentrum in diesem Raum: das "alte Dorf", der Mutterort der jüngeren Stadt.

Städtisches Flair - Dörfliche Beschaulichkeit, das ist die Barockstadt Ettenheim. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot wird in Ettenheim groß geschrieben. Die medizinische und soziale Versorgung mit zahlreichen Fachpraxen ist bestens gewährleistet.

Der Europapark Rust befindet sich in ca. 11 km Entfernung und ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. In wenigen Minuten erreichen Sie mit ihrem KFZ die Auffahrt zur BAB 5 Basel-Karlsruhe.

Objektbeschreibung:
Diese Wohneinheit liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in guter Lage von Ettenheim-Altdorf.

Beim Betreten der Eingangstüre finden Sie sich in der großzügigen, zentralen Diele des Objektes. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Küchen-Essbereich, von wo aus Sie Zugang zur Terrasse und Garten haben.

Weiter die Diele entlang, gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Daran anschließend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann.

Ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer sind auch vorhanden.

Das Highlight dieses Angebotes ist der großzügige Gartenbereich zu Ihrer alleinigen Nutzung.

Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz und eine Garage für 10.000 Euro runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
Das TGL-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist hell und freundlich gefliest.

In der kompletten Wohnung sind ausgezeichnete Materialien verwendet worden. Hochwertige Fliesen- und Holzböden, eine Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ist vorhanden.

Isolierglasfenster sowie eine regelbare Öl-Zentralheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.

Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 168 kWh, Öl, Baujahr: 1965; Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises plus Kaufpreis Garage/Stellplatz/Carport/Tiefgarage mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 3% des Garagen/Stellplatz/Carport/Tiefgaragen-Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 300.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 125m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 53-0719-66