Haus zum Verkauf €3.950.000 517 m²
22297 Hamburg

Die herrschaftliche Rotklinkervilla wurde 1927 nach den Plänen der Architekten Klophaus & Schoch errichtet. Im Jahre 1981/82 wurde die Stadtvilla zu einer Vier-Familien-Villa umgebaut. Das Treppenhaus wurde erneuert und so konzipiert, dass jede einzelne Wohnung in sich abgeschlossen ist. Eine weitere Wohnung von ca. 60 m² befindet sich im Souterrain. Die Wohnung im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und sehr gut ausgestattet, sie hat eine Wohnfläche von ca. 228 m². Durch eine Treppe ist sie direkt mit dem Souterrain verbunden. Der parkähnliche Süd/West Garten ist schön eingewachsen und kann gut genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 190 m² 4 Zimmer-Wohnung mit einem schönen Balkon. Ein großes Wohnzimmer, eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein gemütliches Kaminzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein großzügiger Balkon verteilen sich auf dieser Ebene. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei kleine 2 Zimmer-Wohnungen, die gut ausgestattet sind. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit das Haus zu einem Einfamilienhaus zurück zu bauen.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/projekte/datenschutz/.

Stichworte:
Gesamtfläche: 517,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Diese Lage zählt zu den beliebtesten von Alsterdorf. Die Nachbarschaftsbebauung, die vorwiegend aus freistehenden Stadtvillen besteht, prägt den Charakter dieser herrschaftlichen Straße. Weitläufige Spazierwege und die Nähe zum Alsterlauf machen diesen Stadtteil attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die gute und schnelle Anbindung an den Hamburg Airport Helmut Schmidt.