3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €412.000 120 m²
56841 Traben-Trarbach

Sichern Sie sich JETZT Ihren Platz an diesem ganz besonderen Lebensort. Auf dem erhaltenswerten Teil des alten Bruchsteinkellers eines ehemaligen Winzergebäudes des bekannten Weingutes "Langguth" streckt sich die "RESIDENZ MONT ROYAL" mit 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mondän gen Himmel. 21 exklusive Wohneinheiten mit 44 bis 126 qm Wohnfläche werden in diesem Objekt erbaut. Alle Wohnungen haben eine ideale Südausrichtung mit Blick zur Mosel. Diese komfortable Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine große Sonnenterrasse, große Panoramafenster und eine Klimaanlage. Die überdurchschnittlich hohe Raumhöhe und hochwertige Materialien sorgen für eine besonders attraktive Wohnatmosphäre. Unglaublich schöne Ausblicke bieten sich den Bewohnern auf die Mosel, die gegenüberliegenden Villen und Denkmalschutzobjekte oder die sanften, idyllischen Weinberge. Sie werden begeistert sein!! Barrierefreiheit jeder Wohneinheit macht dieses Objekt für jede Altersphase sehr interessant und komfortabel. Bequemes Parken ist auf dem eigenen Tiefgaragenplatz. Wein und Genuß sind mit Traben Trarbach untrennbar verbunden. Damit Sie Ihre persönlichen "Lieblingstropfen" auch jederzeit gut temperiert verfügbar haben, können Sie zu Ihrer Wohneinheit ein separates Weinkellerabteil gegen Aufpreis mit erwerben. Weiterhin ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein Wasch- und Trockenraum wird im Kellergeschoss integriert.

Das Gebäude erfüllt sehr hohe Standards bei der Energieeffizienz. Die Wärmeerzeugung der Wohnanlage wird über eine moderne Pelletheizung gewährleistet, die als Fußbodenzentralheizung in den Wohneinheiten ausgeführt wird. Eine dezentrale Belüftungsanlage sorgt für stetig sehr gutes Raumklima. Für weitere Details fordern Sie gern die Baubeschreibung an.

Wenige Meter von der Mosel entfernt im Stadtteil Traben.

Eine luxeriöse Immobilie -- ideal zur Eigennutzung, Anlage zur Dauervermietung oder als Ferienimmoblie. Gern übernehmen wir die Vermietung für Sie.Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt. Interessiert?! Dann senden Sie uns JETZT Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer per email. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und übersenden Ihnen detaillierte Informationen. Weiterhin stehen wir vor Ort für eine Besichtigung zur Verfügung. ---Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.home-experts.servicesGerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.