3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 74 m²
Die gemütliche Zweiraumwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie zeichnet sich durch eine geschickte Raumaufteilung aus. Von der kleinen Diele erreicht man zentral alle anderen Wohnungsteile. Die funktionale Küche mit Speisekammer besitzt zudem eine Verbindung zum Esszimmer, das wiederum direkt zum großen Wohnzimmer geöffnet ist. Von diesem gelangt man zurück in die Diele, die ebenfalls über einen kleinen Abstellraum verfügt. Das großzügige Schlafzimmer ist wie alle Räume mit modernen Kunststoff-Iso-Fenstern mit elektrischen Rollläden sowie einem sehr geschmackvollen Laminat-Fußboden ausgestattet. In dem modernen, weiß gefliesten Bad mit Dusche und Badewanne kann man von den Anstrengungen des Arbeitstages gemütlich entspannen. Eine Garage im Hof und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Derzeit sind die Wohnung und die Garage für 478 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet und bieten somit auch für Anleger eine sinnvolle Geldanlage. Überzeugen Sie sich bitte bei einer persönlichen Besichtigung von diesem interessanten Angebot und verabreden Sie umgehend einen Termin mit unserem Team.
Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und äußerst gefragten Stadtteil Witten-Herbede. Die Nachbarschaft des Hauses ist ansprechend bebaut und durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Das kleine Geschäftszentrum entlang der Meesmannstraße bietet ausreichende Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die sich anschließende Fußgängerzone vermittelt eine hohe Verweilqualität. In die Wittener Innenstadt gelangt man in ca. 10-15 Minuten mit dem eigenen Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Das Wohnumfeld von Herbede lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Muttental, rund um den Kemnader Stausee und entlang der Ruhr ein. Hier bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu Lande und zu Wasser.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 157,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1974, Energieklasse: E Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma EV Witten Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Witten Immobilien GmbH.
