3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000 82 m²
52355 Düren / Gürzenich

In bevorzugter Lage in Gürzenich wurde diese Haus mit 3 Eigentumswohnungen neu gebaut. Bei dieser schicken 3-Zimmer Wohnung handelt es sich um die DG-Wohnung mit ca. 82,71 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer besticht durch eine Deckenhöhe von bis zu 4,50 m Höhe. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Keller befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Genießen Sie den Sommer auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse oder Ihrem Garten (ca. 155 m²). Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Benutzung (Sondernutzsungsrecht) zur Verfügung. Das Treppenhaus erhält einen Natursteinbelag. Zu der Wohnung gehört ein Autostellplatz direkt vor dem Haus. Nachfolgende Gewerke sind nicht im Kaufpreis enthalten: - Bodenbeläge im Schlafzimmer und Kinderzimmer - Maler- und Tapezierarbeiten

- Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe - Lüftungsanlage - modernes Bad - Essen/Wohnen und Küche gefliest - großer Balkon und Terrasse - Video-Gegensprechanlage - 1 Außenstellplatz - Energieeffizienzklasse A+

Der Stadtteil Gürzenich grenzt unmittelbar an Düren. Gürzenich hat Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Im Südwesten liegt der Golfverein Düren e.V. und im Nordosten der Badesee Düren. Mit Hilfe der Busverbindung ist der Bahnhof in Düren (ca. 4 km) gut zu erreichen. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln und Aachen.

Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Oder rufen Sie uns einfach an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.