Haus zum Verkauf €499.000 266 m²
66851 Bann

----- TOP KAPITALANLAGE ----- EIN GROSSZÜGIGES HAUS MIT SEHR ANGENEHMER ATMOSPHÄRE IN BELIEBTER LAGE AUF EINEM REIZVOLLEN GRUNDSTÜCK! Miete: 2780 Euro pro Monat. = 33360 €uro pro Jahr Preis: 499.000 €uro

2019 Kernsaniert. Dreifachverglasung 4 Tageslichtbäder 7 Zimmer 5 Schlafzimmer Kellergeschoss Indirekte Beleuchtung Naturholzboden Kamin im Wohnbereich Hochwertige Küche Elektrische Rollläden Garage 2 x Carport Viessmann Brennwertheizung. Bj.: 2019 Dachdämmung Außen Dämmung 2 Terrassen 4 Balkone Alle Leitungen Kernsaniert Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wirf reuen uns auf Ihren Anruf unter: 0173 8317162

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und von den jetzigen Eigentümern mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail 2019 kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 266 m² zzgl. großem Keller mit Hobbyraum, Heiz-, Wasch-, Vorratsräumen. Energieinformationen: Beheizung / Warmwasserversorgung über Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasser- Versorgung. Energieausweis: ist beantragt Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.090 m² und eine ideale Ausrichtung. Ein gewachsener Garten mit großen Rasenflächen, Zwei Terrassen am Haus sind mit Bangkirai und Pflastersteinen angelegt. Ausstattung Helle Räume, Charme und hochwertige Materialien prägen den besonderen Charakter. 2019 Renovierungen / Sanierungen: Dämmung der oberen Geschossdecke und der Dachseiten und Verkleidung der Räume im Dachgeschoss mit Mineralfaserplatten. Neue Fenster und Haustür mit Sicherheitsverglasungen und Pilzkopfbeschlägen, Kunstofffenster mit dreifach Verglasungen. Elektroinstallation mit hohem Standard. TV-SAT-Anschlüsse und Telefonanschlüsse in jedem Wohnraum. VDSL plus Kabelanschluss. Wasserleitungen bis zum Hausanschluss an der Straße erneuert. Kaltwasser-, Einbau einer solarunterstützten Heizungsanlage von VIESSMANN mit Gas-Brennwertkessel und Pufferspeicher, thermische Solarkollektoren für Warmwasser. Einbau neuer Heizkörper. Modere Fliesen im gesamten Haus und im Gäste-WC/Duschbad, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Holzdielen im Erdgeschoss / Obergeschoss geschliffen und versiegelt, Vollbad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche. Küchenbereich und mit Bodenfliesen. ALNO Proline Küche mit Siemens Geräten. Das Objekt befindet sich in Bann, einer bevorzugten Wohnlage, deren Charakter durch und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird.