Die kaufgegenständliche Immobilie liegt in der Crivitzer Innenstadt unweit des Marktes. Das um 1890 erbaute 1 1/2-geschossige Haus wurde 1976 in großem Umfang um- und ausgebaut. So erhielt es einen hofseitig gelegenen zweigeschossigen Anbau (Seitenflügel). In den Jahren von 1991 bis 2012 wurde das Gebäude in wesentlichen Teilen modernisiert. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, beheizten Wintergarten und ehemaliger Tordurchfahrt gelangt man in den Seitenflügel. Dort befinden sich die ausgewiesenen Nebenflächen (Nutzfläche) wie Wasch- und Heizraum sowie weitere ausbaufähige Flächen. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas-Zentralheizung WOLF mit Warmwasserzubereitung. Diese ist gekoppelt mit Schwerkraft-Festbrennstoffkessel ohne Pufferspeicher. Vom Treppenhaus (Zugang aus dem Wintergarten) ist das Obergeschoss zugänglich. Dort finden sich vier weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Außer dem straßenseitig gelegenen Flurbereich mit Dachschräge haben alle Räume normale Geschosshöhe. Grundstück und Haus befinden sich in einem renovierungs- und z.T. wieder bzw. noch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Wohngebäude hat an sich eine sehr gute funktionale Aufteilung. Auf Grund der Gebäudestruktur und -aufteilung kann das Haus weiterhin als reines Einfamilienhaus genutzt werden. Neben der vollständigen Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus bietet sich aber auch eine Nutzung, in der Generationen übergreifend gewohnt wird, an. In der Nachbarschaft finden sich Gewerbe- und Büroansiedlungen. Insofern kommt auch eine gemischte Nutzung, d.h. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, in Frage. Die Lage in dem zentrumsnahen Siedlungsgebiet kommt denen zu Gute, die eine Synthese zwischen aktiven Stadtleben und individueller Lebensqualität in den eigenen vier Wänden suchen. Auf kurzen Wegen lassen sich nahe dem Stadtzentrum Familie, Hobby und Beruf leichter vereinen, ohne auf das Einfamilienhaus und Garten verzichten zu müssen.
Crivitz ist eine Kleinstadt mit rund 5.000 Einwohnern und liegt ca. 20 km östlich der Landeshaupt-stadt Schwerin. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Crivitz. Die Kleinstadt mit seinem nahezu kreisförmig angelegten Stadtkern ist eingebettet in waldreicher Gegend, schmiegt sich idyllisch an den kleinen Crivitzer See. Durch den Ort fließt der Amtsgraben, der in den Barniner See und schließlich in der Warnow mündet. Durch eine Umgehungsstraße und überlegte Straßenführungen über Einbahnstraßen ist der Innenstadtbereich komplett verkehrsberuhigt. Zeitgleich liegt Crivitz aber auch sehr verkehrsgünstig durch die sehr gute Anbindung an Bundesstraßen und Bundesautobahnen. Touristische Ziele und Naherholungsorte, wie die Ostsee, die Schweriner Seen, die Sternberger Seenlandschaft und die Warnow mit ihrem ursprünglichen Verlauf sind von hier aus gut erreichbar. Hinzu kommt, dass der Ort als Kleinstadt über sämtliche infrastruktureller Einrichtungen von Einkaufsmöglichkeiten über Krankenhaus und ärztlicher Versorgung bis hin zu Schulen, Kindereinrichtungen, Gaststätten, etc.pp. verfügt. Und alles fußläufig erreichbar. In Crivitz sind zahlreiche Handwerks und Gewerbebetriebe ansässig. Einheimische und Besucher schätzen die Verbindung von ländlichem und kleinstädtischem Wohnen und die Nutzung städtischer Vorzüge und Möglichkeiten. Die kaufgegenständliche Immobilie liegt südöstlich des Stadtkerns. Hofseitig grenzt das Grundstück an Wiesen und Grünflächen entlang des Amtsgrabens in landlicher Umgebung. Die Entfernung zum innerstädtischen Markt sind ca. 300 m. Das 1.008 m² große Grundstück hat einen nahezu rechtwinkligen Zuschnitt. Die Straßenfrontbreite beträgt ca. 10 m. Die Tiefe des Grundstückes beträgt ca.100 m.
Unsere Angebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Die in den Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, wie z.B. Auftraggebern, Mietern, Behörden und Ämter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Hr. Scholz-Vandreier steht Ihnen zu weiteren Auskünften unter den angegebenen Kontaktdaten jederzeit gern zur Verfügung. Wir würden uns freuen, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.