3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 89 m²
70178 Stuttgart

Diese neuwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines großen Wohnkomplexes sehr zentral im Stuttgarter Westen / Rotebühl bzw. am Fuße der Karlshöhe. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche. Über einen geräumigen Flur, der auch genügend Platz für eine Garderobe bietet, betritt man die Wohnung. Von hier gelangt man in die Schlafzimmer, das Bad, das WC, den Abstellraum und das helle Wohn-/Esszimmer. Durch die komplette Öffnung der Wand ist die moderne Küche, ausgestattet mit Leicht Einbaumöbeln und Miele Einbaugeräten, direkt mit dem Essbereich verbunden. Im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer wurden im Zuge der Modernisierung der Wohnung 2015 ein zeitloser Echtholzparkett in Landhausdiele verlegt. Das Kinderzimmer und der Flur sind mit hochwertigen Laminatböden 2016 ausgestattet worden. Der sonnige Balkon mit Ausrichtung in den begrünten und ruhigen Innenhof ist über das Wohnzimmer und das Kinderzimmer zu erreichen. Dieser hat - wie die gesamte Wohnung - eine Ausrichtung nach West-Süd-West. Das innenliegende Bad wurde 2014 modernisiert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Die separate Toilette wurde ebenfalls 2014 modernisiert und bietet auch einen Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellplatz und ein Trockenraum welche gemeinschaftlich genutzt werden. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 24.000 € mit erworben werden. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

- erneuerte Zentralheizung (2006) - modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken (2014) - modernisierte, separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss (2014) - Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Dielen-Parkett (2015) - Schlafzimmer mit hochwertigem Dielen-Parkett (2016) - Kinderzimmer und Flur mit zeitlosem Laminat (2016) - Einbauküche von Leicht mit Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Weinkühler (Miele), Geschirrspüler (Siemens) (2015) - Raumhöhe ca. 2,4 m - Kellerabteil ca. 10 m² - optional: 1 Tiefgaragenstellplatz ca. 3 m x ca. 5 m für 24.000 €

Der Stuttgarter Stadtteil Rotebühl gehört dem Stadtbezirk West an. Die Wohnlage ist seit Jahren sehr attraktiv; gerade junge Menschen zieht es in den Westen von Stuttgart. Hier lebt man zentral mit einer ausgesprochen guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In die Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß und auch der Hauptbahnhof kann fußläufig erreicht werden. An den Flughafen gelangt man sehr gut mit der S-Bahn. In diesem Bezirk sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im direkten Umfeld gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Auch die ärztliche Versorgung ist vorbildlich. Es befinden sich hier als Freizeitangebote diverse Yoga-, Kampfsport und Wellness Studios. Das vielfältige Kulturangebot wird durch das Theater der Altstadt gekrönt.

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