2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 55 m²
Christian-Gau-Straße 33, 50933 Köln, Braunsfeld

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, einen großzügigen Balkon und einen Keller. Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben einem Aufzug steht zur allgemeinen Mitbenutzung ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Die beiden Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen. Die Wohnung wurde 2019 von Grund auf saniert und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Braunsfeld in einer ruhigen Seitenstraße die unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen Spazierwegen, Wasserflächen und einem Wildpark grenzt. Neben den fußläufig zu erreichenden Naherholungsgebieten und Parkanlagen, bietet der Standort aber auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten entlang der Aachener Straße mit Supermärkten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Die Anbindungen an den ÖPNV sind ebenso fußläufig leicht erreichbar und führen in nur wenigen Minuten ins Kölner Stadtzentrum.