Haus zum Verkauf €178.900 175 m²
37632 Holzen

Wohnen in einer grünen Oase, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 973 m² großem Grundstück und Garage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Blockbohlen-Gartenhaus mit anschließendem überdachten Wäschetrockenplatz. Das Haus wurde an einem Hang errichtet, so dass das Untergeschoss mittig geteilt werden konnte. Im hinteren Teil (Hang) befinden sich die dunklen, kühlen Keller- und Hausanschlussräume (ca. 50 m²) im vorderen Teil ist die für sich abgeschossene, lichtdurchflutete Souterrainwohnung gelegen. Rollläden sind sowohl in der Hauptwohnung als auch in der Souterrainwohnung vorhanden. Aufteilung: Untergeschoss / Souterrain: - Keller- und Hausanschlussräume (ca. 50 m²) - Souterrainwohnung (ca. 50 m²) Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern/Türen ca. 15,5 m² Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern/Türen ca. 18,3 m² Diele ca. 5,5 m² Küche mit Fenster ca. 5,3 m² Tageslichtbad mit Dusche ca. 5,3 m² Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung (Gas) beheizt. Vor Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich eine Terrasse. Davor eine Gartenanlage mit kleinem Teich. Erdgeschoss: - Hauptwohnung (ca. 90 m²) Wohnzimmer ca. 22 m² Essplatz ca. 10 m² Wohnküche ca. 12,5 m² Kinderzimmer ca. 11 m² Schlafzimmer ca. 17 m² Diele, Flur und Garderobe ca. 10 m² Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ca. 7 m² Gäste WC ca. 2,7 m² Im kombinierten Wohn- Esszimmer befindet sich zusätzlich zur Fußbodenheizung ein eingebauter Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur zweiten Terrasse. Zur Beschattung gibt es eine elektrisch betriebene Markise. Vor der Terrasse befindet sich eine Gartenanlage mit großem Teich. Im hinteren Bereich ist das Gartenhaus mit dem überdachten Wäschetrockenplatz errichtet. Dachgeschoss: - Bürobereich Büro ca. 19,5 m² Abstellraum ca. 4,5 m² Flur ca. 6,5 m² Gäste-WC ca. 5 m² In den Räumlichkeiten befinden sich Heizkörper. - Boden- Abstellraum ca. 10 m² Energieausweis vorhanden: Erdgas, 109,7 kWh/(m².a), D BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Fußbodenheizung, Kachelofen, tlw. bodentiefe Fenster

Nahe des Dorfkerns und trotzdem sehr ruhig. Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße.