4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €639.000 99 m²
Holstenplatz 16, 22765 Hamburg

Sie betreten die kernsanierte, top gepflegte Altbauwohnung in Altona-Nord mit insgesamt 99qm und 4,5 Zimmern sowie 2 Balkonen durch das großzügige Treppenhaus im 3. Stock. Alle Zimmer gehen vom Flur mit noch originalen, aufgearbeiteten Dielenböden ab. Sämtliche Zimmer (außer Bad und Gäste-WC) verfügen ebenfalls über den Dielenboden. Die Raumhöhe beträgt in jedem Zimmer rund 3,10m, das Haus wurde 1894 erbaut.

Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich das derzeitige Wohnzimmer sowie das Esszimmer (Südseite). Beide Räume sind nach vorne gelegen. Sie sind offen miteinander verbunden, haben aber beide eine separate Tür. Daher wäre eine Trennung der beiden Räume kein Problem. Vom Esszimmer abgehend befindet sich ein kleiner Balkon.

Im mittleren Bereich der Wohnung liegt das ruhige Schlafzimmer mit einem Fenster zum Innenhof sowie das Badezimmer, das Gäste-WC (beide ebenfalls mit je einem Fenster) und das kleine - halbe - Zimmer (ohne Fenster), welches als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Sowohl das Bad als auch das WC sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet.

Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befindet sich das derzeitige Arbeitszimmer sowie die Küche (vorgelagert eine kleine Abstellkammer mit Waschmachinenanschluss). Beide Zimmer mit Blick in den Innenhof. Von der Küche abgehend ist ein herrlicher Balkon zum Innenhof mit Blick ins Grüne nachträglich gebaut worden. Die Küche wurde für diese Wohnung maßangefertigt, inklusive hochwertiger Einbaugeräte (Kaufpreis: ca. 20.000 Euro). Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.

Die genauen Größenangaben der einzelnen Zimmer können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Altona-Nord liefert die perfekte Anbindung an die Sternschanze, Eimsbüttel, Ottensen sowie die City. Der Stadtteil selbst bietet ebenfalls sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem einmaligen Charme dieser Hamburger Altbauwohnung, von denen es mittlerweile kaum noch welche auf dem Markt gibt.