Haus zum Verkauf €695.000 255 m²
92521 Schwarzenfeld

Das Haus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Raum mit ca. 40 qm, gestaltet als offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Ein weiterer Raum im EG steht noch zur Verfügung. Das Schlafzimmer im EG ist mit dem Bad en Suite verbunden und gewährleistet somit eine hohe Privatsphäre. Alleine das Bad hat eine Größe von 18 qm und weist 3 große Fenster auf. Im EG steht eine Wohnfläche von 140 qm zur Verfügung. Das Obergeschoss weist insgesamt 4 große Räume und ein zusätzliches Bad auf und das auf insgesamt 114 qm Wohnfläche. Die Dachgeschossräume haben entweder keine Schräge oder eine geringe Schräge, da ein hoher Kniestock vorhanden ist. Das ganze Haus zeigt trotz seines Alters von knapp 15 Jahren einen den heutigen Verhältnissen modernen Baustil. Auch bei der Bauausführung wurde auf die Verwendung von hohen Qualitätsbaustoffen geachtet. Das Highlight dieses Hauses ist die (fast) uneinsehbare Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist. Der zum Teil gepflasterte Garten erstreckt sich ebenfalls nach Süden und richtet sich auch nach Osten aus. Das Grundstück ist nach Ost und West komplett eingefriedet. Im Süden wird das Grundstück durch einen kleinen Hang begrenzt. Das Grundstück selbst ist überwiegend voll eben gestaltet. Die vorhandenen Grünflächen sind sehr schön und hochwertig angelegt. Der Garten bietet auch noch Platz um beispielsweise einen Swimmingpool mit zu installieren. Besucher haben vor dem Haus genügend Platz um ihr Auto abzustellen. Alles in Allem ist es eine sehr ansprechende Luxusimmobilie.

Das Haus ist im EG mit Fliesenböden, im Nebenraum und im Schlafzimmer mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Decken sind weiß mit integrierter Beleuchtung. Die offene Küche in L-Form mit Kücheninsel ist hell und hochwertig ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Im Übrigen sind die Böden Echtholzparkett, Laminat bzw. Fliesen. Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung. Im EG als Fußbodenheizung im OG als Radiatorenheizung. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster. Beim Haus handelt es sich um ein klimafreundliches Holzhaus, das im Jahre 2005 als Architektenhaus mit Liebe zum Detail fertig errichtet wurde. Das Haus ist nicht unterkellert. Als Kellerersatz steht ein großer Raum mit ca. 21 qm Nutzfläche zur Verfügung. Dieser Raum ist über den an die Küche angrenzenden Abstellraum bequem erreichbar. Eine Einzelgarage ist ebenfalls direkt vom Wohnhaus aus begehbar.

Das Haus ist idyllisch gelegen, ganz oben am Berg im Ortsteil Traunricht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte, die Grund- und Mittelschule, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt in ca. 500 Metern Entfernung.

Das Besondere an dem ökologischen Holzfertighaus ist die Verwendung von natürlichen Baustoffen, die atmungsaktiv sind und somit für ein besonders gesundes und angenehmes Raumklima sorgen.