4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 145 m²
04317 Leipzig

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Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in Leipzig-Thonberg besticht nicht nur durch ihre zentrumsnahe Lage, ihren gepflegten, optisch ansprechenden Zustand sowie einen ca. 10 m² große Dachbalkon mit wunderschönem Fernblick. In der 4. Etage eines 1900 erbauten, sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses gelegen, verfügt Sie zudem über eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf 2 Ebenen mit 4 vorteilhaft geschnittenen Zimmern verteilt.

Sie betreten Ihr neues Zuhause in einem einladenden, offenen Flurbereich, der Sie in ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine Küche samt moderner Einbauküche und Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Gäste-WC sowie auf den weitläufigen Balkon führt. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie über eine charmante Holztreppe weiter auf die 2. Ebene der Wohnung, die eine Galerie, 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit schöner Eckbadewanne und separater Dusche umfasst.

Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Zudem besteht die Möglichkeit einer Erweiterung der Gesamtwohnfläche auf ca. 215 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 324 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15609

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 145,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1996

Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage im Leipziger Stadtteil Thonberg, die sich durch Innenstadtnähe sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung auszeichnet. Unmittelbar vor Ihrer Haustür erstreckt sich zudem der beliebte Wilhelm-Külz-Park und lädt mit weitläufigen Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von rund 10 Gehminuten, darunter Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Postfiliale sowie diverse Imbisse, Cafés und Restaurants. Ein Kindergarten und mehrere Schulen in bequemer fußläufiger Entfernung unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die S-Bahn-Station Leipzig Alte Messe befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt und verbindet Sie optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Auf diese Weise erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Leipziger Innenstadt, wo Sie ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot erwartet. Die Bundesstraße 2 schließt Sie zudem in komfortabler Reichweite an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an.