Haus zum Verkauf €360.000 182 m²
54298 Aach

Dieses Zweifamilienhaus ist idyllisch in Aach gelegen und bietet einen traumhaften Ausblick und sehr schönen Außenbereich. Das Gebäude wurde 1968 erbaut, im Jahr 1995 (ca.) haben die Eigentümer das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut. Eine Wohnung verläuft über das Erd- und teilweise Kellergeschoss und enthält Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Büro und zwei neuwertige Badezimmer. Durch die Hanglage der Immobilie ist der Kellerbereich zum Garten hin ebenerdig begehbar. Im Dachgeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Terrasse. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.07. leerstehend; die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Stau- und Lagerfläche finden Sie im Keller und Gartenhaus im Außenbereich. Zu der gepflegten Immobilie gehören außerdem eine Garage, Carport und Stellplatzmöglichkeit im Freien. Hier können Sie in traumhafter Lage wohnen und sich erholen - und haben durch die vermietete Wohnung im Dachgeschoss eine lukrative Unterstützung bei der Finanzierung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-aach-kaufen-sp19cs287/

1968 Baujahr Zweifamilienhaus eineinhalb-geschossige Massivbauweise voll unterkellert - teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut 1995 (ca.) Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut Öl-Zentralheizung (Brenner 2017) 2016 Badezimmer EG Badezimmer DG 2000 Badezimmer KG Bodenbelag Laminat, Fliesen, PVC 1980 - 2000 Fenster zweifach verglast gemauerter offener Kamin EG Balkon EG Terrasse DG Terrasse Garten Garten in Hanglage Abstellraum Garage Stellplatz im Freien Carport Wohnung 1 mit ca. 117 m² (EG und KG) = bisherige Kaltmiete 870 € ab 01.07. leerstehend Wohnung 2 mit ca. 67 m² (DG) = 450 € Kaltmiete, vermietet

Die Ortsgemeinde Aach ist wunderschön im Landkreis Trier-Saarburg gelegen und gehört der Verbandsgemeinde Trier an. Aach befindet sich ungefähr 6 km nördlich der Stadtmitte von Trier und hat ca. 1.100 Einwohner. Vor Ort gibt es Handwerksbetriebe und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einige Gaststätten. Die Kinder besuchen den Kindergarten "Haus auf dem Wehrborn" und die Grundschule Aach-Newel in Newel Butzweiler. Die geschichtsträchtige Stadt Trier bietet mit einer Vielzahl an Geschäften und attraktiven, kulturellen Angeboten ein tolles Umfeld zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Bundesstraßen sowie der unmittelbare Autobahnanschluss der A 64 ermöglichen eine sehr gute Anbindung an die nähere und auch weitläufigere Infrastruktur. Weitere Informationen finden Sie unter: www.trier-land.de/vg_trier_land/Ortsgemeinden/Aach/

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