Haus zum Verkauf €249.000 118 m²
55234 Albig

Die Immobilie eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Ehepaar welches auf die Gartenarbeit verzichten möchte. Bei Betreten des Hauses gelangt man über einen hellen Flur zu einem separaten Gäste-WC, welches mit einem Fenster ausgestattet ist und welches Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Angrenzend zum Flur befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum hinteren Hof sowie die Küche und der Vorratsraum. Zusätzlich gelangen Sie vom Flur auch zum Treppenaufgang, der ins Obergeschoss führt. Im Obergeschoss haben Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche WC und einem großen Fenster. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich auch ein kleines Büro und der Eingang zum Dachboden. Der im Jahr 2015 neu angelegte Hof lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Angrenzend ist ein weiteres Gebäude welches als Lagerfläche genutzt wird. Erdgeschoss: Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC) Keller: Das Haus ist ca. 30 % teilunterkellert mit Zugang vom Hof. Hierbei handelt es sich um einen kleinen Gewölbekeller mit Lehmboden. In den letzten Jahren erfolgten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Energieversorgung erfolgt über eine im Jahr 2001 erneuerte Gaszentralheizung, welche im Badezimmer integriert ist. Auch die Wasser- und Stromleitungen wurden im Jahr 2001 erneuert.

Bis auf das Gäste-WC sind im ganzen Haus doppeltverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat bzw. Holzdielen verlegt. Ein PKW-Stellplatz steht neben dem Haus im Hof zur Verfügung.

Die Ortsgemeinde Albig ist geprägt durch Landwirtschaft und Weinbau. Für eine Landgemeinde mittlerer Größe verfügt Albig über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ist an das überregionale Fernstraßennetz hervorragend angebunden. Der örtliche Kindergarten und die Grundschule ersparen den Kindern lange Schulwege. Albig verfügt über ein reiches Vereinsleben, in dem sich die Bürger mit Sport und Kultur befassen können. Auch ist die Gemeinde sehr gut an das offizielle Radwegenetz in Rheinhessen angebunden und hat auch einen Bahnhof und eine Metzgerei.

Bitte keine Makleranfragen.