4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.165.000 141 m²
81673 München

Imposantes Neubauensemble aus dem Jahre 2019, weitläufige Bebauung mit moderner, innovativer Architektur der besonderen Art, die weiche Formsprache des Gebäudes sowie weitläufige Freiflächen lockern das Erscheinungsbild auf, aufwendig gestaltete Grünanlagen mit zahlreichen Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein, das Wohnhaus fügt sich ideal in die moderne und aufstrebende Nachbarschaft ein. Objektdetails: •Beste Materialien im gesamten Gebäude sowie im Gemeinschaftsgarten •Sonniger Dachgarten zur privaten Nutzung •Geräumiges Treppenhaus mit Lift •Tiefgarage mit großen, gut befahrbaren Stellplätzen •Stufenloser Zugang und kurze Wege vom Stellplatz bis in die Wohnung •Praktische großzügige Kellerräume •Sehr großer Fahrradraum

Repräsentatives Penthouse in Süd/Westausrichtung mit ca. 141,42 m² Wohnfläche, großzügige, individuelle Raumaufteilung auf zwei Ebenen in luftiger Höhe, edle Ausstattungsdetails in der gesamten Wohnung sowie die große, umlaufende Dachterrasse mit hohem Erholungswert bieten beste Voraussetzungen für entspanntes, exklusives Wohnen. Wohnkonzept: •Sehr großes, lichterfülltes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (viel Platz für moderne Einbauten) und Zugang zum sonnigen, ca. 7,5 m² großen Westbalkon (nutzbar als Wintergarten durch verschließbare Glaselemente) •Zwei Schlafzimmer mit großen Fensterfronten (eines davon mit Zugang zum Wannenbad) •Master-Bad mit Badewanne, Handtuchhalter, Doppelwaschtisch, zahlreichen Abstellflächen und großem Fenster •Separates Bad mit verglaster Dusche, Handtuchhalter, Waschtisch und Fenster •Großzügiges Entree •Geräumiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zur Dachterrasse •Praktische Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss •Traumhafte, ca. 120 m² große Dachterrasse in Süd-Westausrichtung mit weitem Panoramablick bis zur Frauenkirche und auf die Gebirgsspitzen der Alpen Ausstattungsdetails: •Beste Lage der Wohnung im Objekt •Parkettboden Landhausdiele Eiche gekalkt •Zweiter Stellplatz kann auf Wunsch erworben werden Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Kellerraum Es handelt sich um einen Erstbezug. Derzeit wird die Wohnung als 3-Zimmer Wohnung genutzt. Eine Umwandlung in eine 4-Zimmer Wohnung - durch Einzug einer Wand - ist möglich.

Zentrale und praktische Wohnlage von Berg am Laim, eingebettet in ein stetig wachsendes Neubauviertel mit idealer Infrastruktur, beste öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 185, der Straßenbahn mit der Linie 19, der U-Bahn-Linie U2 sowie den S-Bahn-Linien S2, S4 und S6 (ab Bahnhof Berg-am-Laim), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse soziale Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, umliegende Sporteinrichtungen, das nahegelegene Werksviertel mit urbanem Flair und das neu entstehende, szenige Viertel "Die Macherei" bieten einen hohen Freizeitwert.