Haus zum Verkauf €427.700
Ausstattung: Terrasse, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Garage/Stellplatz
Liebe Interessenten,
vor 4 Jahren baute mein Mann für uns – wegen meiner gesundheitlichen Situation – den perfekten Rolli- und Pflegebungalow. Jetzt möchten wir umziehen. Wir duplizieren unseren Bungalow nochmals an einem anderen Ort um viel mehr tierische Notfälle zum Päppeln aufnehmen zu können.
Unser Rolli-Pflege-Bungalow steht deshalb zum Verkauf. Aber ich möchte den Bungalow – so gut durchdacht und pflegeleicht wie er ist – an eine Familie geben, die diese spezielle Ausstattung wirklich braucht… oder bald brauchen wird.
Und ich möchte, dass der Käufer keine 15.000 Euro Maklerprovision bezahlen muss.
Deshalb dieser direkte Brief… direkt an jemanden, der ein Häuslein mit dieser Ausstattung wünscht.
Zum Verkauf steht ein Rolli- und Pflegegerechter Bungalow in 93192 Wald.
Ein wahres Paradies für Mensch und Tier mit absolut unverbaubarer Sicht auf Wald, Feld, Rehe, Hasen, Greifvögel und vieles mehr.…
Allgemein:
Außenmaße des Hauses 11 x 15 Meter
Fläche des Hauses 166 qm
Wohn- und Nutzfläche des Hauses 137 qm
Auf einem Grundstück von 718 qm und einem anteiligen Privatweg von 232 qm steht der Bungalow. Der Privatweg wird nur von uns und unserem Nachbar befahren. Er endet im Grundstück des Nachbarn. Ein aufgestelltes Schild und eine Fahrbahnschwelle sorgen für langsam und ruhig fahrende Autos von Post, DHL, Hermes etc.
Vom Grundstück bis zum offenen Feld sind es 3 Meter. Bis zum Weiher es 25 Meter. Und zum Wald mit Rehen, Hasen, Eichhörnchen und jeder Menge verschiedener Vögel sind es 30 Meter.
Vom Privatweg gelangt man ins Grundstück über einen Personeneingang oder über ein 5 Meter Tor welches elektrisch gesteuert ist und vom Haus aus oder über Handsender vom Auto aus zu öffnen ist.
Garagen sind es 3 Stück. Die letzte Garage ist Gartengeräten, Brennholz etc. vorbehalten. Die Doppelgarage mit elektrischen Toren hat keine Mittelwand. Somit ist das Einsteigen ins Auto vom Rolli aus absolut unproblematisch.
Der gesamte Außenbereich (Garagen, Garagenvorplatz, Terrasse, Eingang ins Haus sind mit Extra-hellen aber sehr sparsamen LED-Leuchten ausgestattet, die natürlich am Haus verbleiben.
Zum Haus gelangt man über einen 150 cm breiten Gang, welcher überdacht ist mit Sicherheitsglas. Schlüssel suchen zum Türöffnen geschieht also bei Tageslicht – aber ohne Regen und Schnee.
Prinzipiell ist zum Haus zu sagen:
Erstbezug war März 2015 durch uns
Massivhaus Stein auf Stein nach KfW 70
Durchweg rutschfeste leicht zu pflegende Fliesenböden Klasse R10B. Alle Boden-Fuß-Leisten sind im Wandputz putzbündig versenkt.
Die energiesparende Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung macht nicht nur warme Füße. Für die Romatik gibt es im Wohnzimmer einen wunderbaren Rondolino-Speicherofen.
Energiesparende Dreifachverglasung mit Dreh-Kipp-Mechanismus. Dieser wurde rollstuhlgerecht auf das untere Drittel verlegt. Alle Fenster und Türen (außer Hauseingangstür) haben stabile feste Rollladen.
Alle Südräume (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Pflegekraftzimmer) werden durch DAIKIN Klimaanlage gekühlt. Sparsam… wir brauchen an heißen Sommertag in 24 Stunden rund 50 Cent an Strom und halten das Haus komplett auf 22 Grad.
Alle Fenster sind mit massiven Fliegengittern ausgestattet..
ALLE Steckdosen und Schalter befinden sich auf Rolli-Höhe 110 cm.
Viele Menschen mit Handicap haben Haustiere. Entweder als Service-Hund oder einfach nur als Gesellschaft für die Seele. Auch dafür ist gesorgt. Das Grundstück wird von einem Stabmattenzaun 8-6-8 mit einer Höhe von 160 cm umzäunt.
Jede einzelne Pflanze im Garten wurde per Schweizer Datenbank ausgewählt. Keine einzige Pflanze ist ganz oder auch nur in Teilen für Mensch oder Tier giftig.
Wir verkaufen zum 15.Oktober 2019.
Der Kaufpreis beträgt 427.700 Euro.
Er ist belegt mittels einem 27–seitigem Immobilienwertgutachten und der Grundstückspreisliste der Gemeinde Wald vom April 2019.
