2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €311.550
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
*** Aachen "Wohnen am Meischenfeld"- NEUBAU von 2-Zi-Whg. mit großer Terrasse u. Gartenanteil ***
Lagebeschreibung:
Im Süden von Aachen gelegen und binnen 15 Minuten vom Stadtzentrum aus mit dem Auto erreichbar, liegt der 3.500 Einwohner zählende charismatische Ort Kornelimünster. Wie schön ist es, durch den historischen Ortskern zu bummeln: Über den Korneliusmarkt, auf dem jedes Jahr über Fronleichnam Roncallis überregional bekannter Historischer Jahrmarkt stattfindet, rund um die Propsteikirche St. Kornelius und die ehemalige Reichsabtei, vorbei an geschichtsträchtigen Fachwerkhäusern und quer durch den Abteigarten. Viel Kulturelles wird geboten. Gemütliche Restaurants und Cafés laden zur Einkehr ein.
Morgens beim Bäcker frische Brötchen holen? Zu Fuß in 3 Minuten. In der Apotheke schnell etwas besorgen? Zu Fuß in 2 Minuten. Abends im Bistro am Vennbahnweg ein kühles Eifeler Landbier genießen? Direkt um die Ecke. Mal eben zur Bank? Blitzschnell erledigt. Per CarSharing mobil sein? Die Cambio-Station ist vor dem Fitnessstudio gleich nebenan. Sie sehen, in direkter Umgebung Ihrer neuen Wohnung am Meischenfeld fehlt es an wenig.
Auch ein Lebensmittelgeschäft können Sie bald zu Fuß erreichen, denn in unmittelbarer Nähe entsteht in Kürze ein neuer Supermarkt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und das Inda-Gymnasium mit sehr gutem Ruf. Kornelimünster ist hervorragend angebunden. Die beiden Autobahnauffahrten Lichtenbusch und Brand auf die A44 Richtung Düsseldorf/Belgien erreichen Sie in ca. sieben Minuten Fahrzeit. Die Buslinien 35, 55, 65 und 66 verbinden den Ort mehrmals pro Stunde mit Aachen und den umliegenden Ortschaften. Und nur wenige Schritte neben der Haustür befindet sich die nächste Bushaltestelle. Über die B258 erreichen Sie in Minutendistanz bequem den Aachener Stadtteil Brand.
Objektbeschreibung:
Ob allein, zu zweit oder als Familie hier fühlen Sie sich geborgen. Zu jeder Wohnung gehört entweder eine Terrasse mit kleinem Garten, eine windgeschützte Loggia oder eine gemütliche Dachterrasse mit Aussicht. Durch bodentiefe Fenster fällt satt Licht in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Und die Ausstattung der Wohnungen mit Dreifachverglasung, Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Diese Wohnung mit einer großzügigen Terrasse und kleinem Gartenanteil wird Sie begeistern:
Mit ca. 93 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet sie Raum für Ihre Ideen.
Ihr heller, offener Koch-, Wohn- und Essbereich lädt Sie und Ihre Gäste zum geselligen Beisammensein ein.
Zusätzlich zu einem geräumigen Tageslichtbad mit ausgewähltem Interieur sind in dieser Wohnung ein separates Gäste- WC, sowie ein Abstellraum vorhanden.
Eine helle, zeitgemäße Architektursprache prägt die beiden Gebäudekörper. Dabei verlieh das Aachener Architekturbüro der Fassade durch die Verkleidung des Treppenhauses einen ganz besonderen Charakter. In jedem der beiden hintereinander gelegenen Häuser stehen jeweils sechs Wohnungen zwischen 76 m² und 106 m² bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Ausstattung:
Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet u.a. mit folgender Ausstattung:
großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Übereckbelichtung
separate Garderobe
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC
Abstellraum
Terrasse mit Garten
- uvm.
Auf Wunsch:
PKW Stellplatz in der Tiefgarage
Sprechen Sie uns an!
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, ein Beratungs- oder Planungsgespräch, oder für die Besichtigung einer "Musterwohnung" in einem unserer Wohnprojekte persönlich zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524811 oder teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Daten:
Kaufpreis: 311.550,00 €
Stellplatzkaufpreis: 18.750,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 93m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: IV. Quartal 2019
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: MA00019-169-B2
