4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.500
14052 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: 4-Zimmer-Wohnung, Balkon, Dielenboden, Eigentumswohnung, Einbauküche, Garten, Haus

EINE EINMALIGE INVESTITION IN BERLIN-WESTEND! VERKAUF AUF RENTENBASIS!
PROVISIONSFREI

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Westend (Verwaltungsbezirk Charlottenburg), mitten im Naherholungsgebiet und in der Nähe von diversen Freizeiteinrichtungen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Olympiastadion und das daran anschließende Sommerbad, sowie die Waldbühne.

Die Havelchaussee lädt zur Naherholung und sportlichen Aktivitäten ein und ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Apotheken und Restaurants befinden sich ganz in der Nähe.

Mit dem Auto erreichen sie die Stadtautobahn 100 in 12 Minuten in alle Fahrtrichtungen.

Die U-Bahn Station Ruhleben (U2) erreichen sie zu Fuß in 10 Gehminuten.
Mit dieser U-Bahnlinie können Sie die gesamte Stadt leicht erreichen:
Sie fährt über den Kaiserdamm, Zoologischer Garten, Gleisdreieck , Stadtmitte und Alexander Platz nach Pankow.

Objektbeschreibung:
SIE ERWERBEN DIESE GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-WESTEND FÜR EINEN KAUFPREIS VON 193.500 ,-€(PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER EIN MIETFREIES UND LEBENSLANGES WOHNUNGSRECHT.

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DER WOHNUNG (bezugsfrei) BETRÄGT 367.000,- € PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

HIER BIETET SICH DIE CHANCE EINER TOP IMMOBILIENINVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT!

Diese optimal geschnittene 4- Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Die helle Wohnung hat einen gut geschnittenen Balkon mit Weitblick ins Grüne.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

Ausstattung:
Die optimal geschnittene 4-Zimmer Wohnung verfügt über:

- eine hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit allen Elektrogeräten.

- ein neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne.

- große Kunststoff-Thermopenfenster in allen Räumen.

- einen Fliesenboden in Küche und Bad.

- einen perfekt wiederhergestellten Dielenboden in den restlichen Räumen.

- einen Balkon mit Blick ins Grüne

- einen eigenen Gartenanteil.

- einen großzügigen Kellerraum

Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert mit einer modernen Gasbrennwertanlage.

Sonstiges:
Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:

- Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit

- Sie erhalten von uns eine ServiceGarantie

- Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein

- Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie
übernommen

- Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie

- Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft

- Wir erstellen Ihren Energieausweis

- Sie erhalten eine laufende Berichterstattung

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- In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt

Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.

VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch
•Nachvollziehbar
•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Keine Probleme mit Mietern
•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen)
•Keine Verwahrlosung des Objektes
•Keine laufenden Mieterwechsel
• Keinen ständigen Zeitaufwand
• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
• Kein Problem mit Mieterhöhungen
• Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation

Daten:
Kaufpreis: 193.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 87m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: nicht bezugsfrei

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 188.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Ri18-53