3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 38 m²
Diese geschmackvolle und gut geschnittene 38 m² große Wohnung auf einem 781m² großen Grundstück bietet Platz für die ganze Familie.
Sie ist derzeit in der Ferienwohnungsvermietung und erzielt ganzjährig durch ihre besondere Lage gute Vermietzahlen.
Das gesamte Haus verfügt über 4 Wohneinheiten.
Vom Flur erreichen Sie das Duschbad, das Schlafzimmer sowie den großen Wohn -und Essbereich.
Von dort führt eine Treppe in das ausgebaute ca. 5 qm Dachgeschoss.
Ein Stellplatz vor dem Haus. ein ca. 7m² großer Kelleraum, sowie eine schöne Terrassenfläche im Garten gehören ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung, sind aber Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrechten.
Das Bieterverfahren ednet am 31.08.2019. Besichtigungen sind am 16. und 17.08.2019 möglich.
Das Bieterverfahren wird im ausführlichen Exposé weiter erklärt.
Eine 360 Grad Besichtigung können Sie hier machen:
Baujahr1987
Zustand Modernisiert
Energiepass
Energieausweistyp - Verbrauchsausweis
Gültig bis - 04.12.2028
Energieverbrauchkennwert - 125.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger - Gas
Wertklasse - D
Preisinformation:
++ Bieterverfahren startet in Kürze ++
Startpreis 319.000,- EUR, 1 Stellplatz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Mühlenstraße 2
25938 Wyk auf Föhr
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00
Die Insel Föhr ist die flächenmäßig größte deutsche Insel ohne Bahn- und Straßenanbindung ans Festland. Sie liegt südöstlich von Sylt, östlich von Amrum und nördlich der Halligen.
Die Insel ist in Nord-Süd-Richtung bis zu 8,5 km breit und in Ost-West-Richtung bis zu 12,5 km lang. Somit ergibt sich eine Fläche von ca. 83 km².
Föhr ist, was die Vegetation angeht, geteilt. Im Norden das Marschland, im Süden die höher gelegene Geest. Föhr hat ca. 8.500 Einwohner, dazu kommen tausende Tiere (Kühe, Schafe, Vögel,..).
Der 15 km lange Sandstrand und flachabfallendes Wasser machen Föhr zu einem beliebten Urlaubsziel. Aber auch für Nicht-Strandurlauber hält die Insel einige Sehenswürdigkeiten bereit. Nach der Anreise mit der W.D.R. (www.faehre.de) ist die Insel am besten mit dem Fahrrad zu erkunden (www.fahrrad-fehr.de).
Wrixum grenzt an das Nordseeheilbad Wyk. Zum feinsandigen Badestrand sind es gerade mal zwei Kilometer. Sie verleben ihre Ferien in einem ursprünglichen Friesendorf, welches zahlreiche Möglichkeiten naturnaher und erholsamer Urlaubsgestaltung bietet. Weithin sichtbar ist das Wahrzeichen Wrixums, eine 1851 erbaute Holländermühle, welche bis 1960 betrieben wurde. Die ganze Schönheit des Ortes wird auf einem Spaziergang entlang des Bop genannten Fußweges spürbar, welcher vorbei an bunten Blumengärten und schmucken Friesenhäusern führt.Als Schmuckstück und grüne Oase des Ortes gilt der neu angelegte Apfelgarten. Kinder tummeln sich auf dem Spielplatz, welcher mit Schaukeln, Klettergerüst und Fußballtoren viel Abwechslung bietet.
