Haus zum Verkauf €399.000 335 m²
36466 Dermbach, Wartburgkreis

Wohnen und Arbeiten in der schönen Thüringer Rhön. Einmaliges Anwesen mit Park ähnlichem Grundstück von 3.184 m² am Ortsrand von Dermbach bestehend aus einem Wohnhaus mit Keller und Zugang zum ehemaligem Zahnarztpraxishaus sowie einer Doppelgarage. Raumaufteilung EG Wohnhaus 100,00 m²: Diele, WC, Garderobe, Arbeiten mit Zugang zu den Praxisräumen, Wohndiele, Kochen, Essen, Kaminzimmer und Wohnen DG Wohnhaus 60,00 m²: Flur, Eltern, Kind I , Kind II und Bad Keller 74,17m² Hobby, Keller, Technik-Waschraum, Gas/Heizung, Abstellraum EG Gewerbe (Praxis) 120,00 m² Windfang, Flur/Empfang, Arbeiten, Büro, Behandlung 1, Behandlung 2, Behandlung 3, Behandlung 4, Warten, Röntgen, WC und Sterilisation DG Gewerbe (Praxis) 65,55m² Flur, Zahntechnik, Archiv, Röntgen, Prophylaxe, Sozialraum, Abstellraum und WC Das Praxishaus kann auch als Wohnhaus ausgebaut werden, siehe Grundriss.

Ortsrandlage, und doch in wenigen Minuten im Ortszentrum 3.184 m² angelegtes Grundstück mit Hecken- u. Baumbestand, Hofpflasterung mit 6 Stellplätzen, Doppelgarage mit Boden und Geräteraum, Zisterne mit 3.000 ltr., Terrasse mit Markise und Sichtschutz, Sitzecke hinter der Doppelgarage mit Blick auf Wiesen und Berge, Sitzecke unter dem Flamingoahornbaum, Teich, Gewächshaus + Hochbeete Wohnhaus mit Keller und Außenzugang, Kaminzimmer, Einbauschränke im Dachgeschoss, Zugang zum Praxishaus im EG. u. DG., Zugangsraum im DG. dient als Trockenraum, großzügiges und variables Praxis-Wohnhaus, Entkalkungsanlage, Sauna, Alarmanlage innen u. außen, je 1 Einbauküche im Wohnhaus und in der Praxis, neues Bad, im Wohnhaus mit begehbarer Dusche, neue Heizung für Gas und feste Brennstoffe, Fabrikat: Brötje, Rollläden im Wohnhaus EG., außer Kaminzimmer, Insektenschutzgitter im Wohnen EG., Schlafen und Kind DG. sowie in 3 ehemalige Behandlungsräume von der Praxis, Wasser-Außenzapfstelle, Sat-Anlage, hochwertiger Terrassengrillofen.

Dermbach ist eine über 800-jährigen Gemeinde in der thüringischen Rhön und mit Bildung der Einheitsgemeinde Dermbach seit dem 01.01.2019 die größte Gemeinde im idyllisch gelegenem Feldatal, umgeben von Bergen mit großartigen Fernsichten, tiefen Buchenwäldern, bunten Bergwiesen und einem ausgedehnten Wanderwegnetz zu einzigartigen Naturdenkmälern. Dermbach ist Grundzentrum und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Realschule, , Allgemein- u. Augenarzt, Optiker, Hörgeräteakustiker, Apotheke, 3 Physiotherapien, 2 banken, Tankstelle, Einkaufsmärkte, Geschäfte, Restaurants, Hotels und Cafes. Für den Freizeitbereich bietet Dermbach mit dem Freibad, den Sportanlagen, dem Tennisplatz sowie den vielen Vereinen eine hervorragende Nutzung. Kulinarisch laden mehrere Hotel- u. Gasthäuser, z.B. Hotel Saxen Hof (ehemaliges Rhönhotel "Sächsischer Hof"), Hotel-Gaststätte "Zum Rhönpaulus", Gasthof - Landhotel"Zum Baier", Bistro "Zur Zehnt" zum leckeren ESSEN ein. In der Rhöner Eismanufaktur erleben Sie selbst hergestellte Eisspezialitäten vom FEINSTEN! Auch der Feldatalradweg von Dorndorf nach Kaltennordheim führt durch Dermbach. Der traditionelle Taubenmarkt, der regelmäßig mehrfach im Jahr stattfindet, ist ein absoluter Höhepunkt, den man mehrmals erleben sollte. Das traditionsreiche Dermbach kann von einer bewegten Geschichte erzählen. Viele im Barockstil erbaute Sehenswürdigkeiten und schöne Fachwerkbauten bilden einen Anziehungspunkt. Zur Gemeinde Dermbach gehören nun neben den bisherigen Ortsteilen Unteralba, Oberalba, Glattbach, Lindenau, Mebritz und Lindigshof - die Ortsteile Brunnhartshausen mit Föhlritz und Steinberg, Diedorf, Gehaus mit Hohenwart, Neidhartshausen, Urnshausen mit Bernshausen und Hartschwinden, Stadtlengsfeld mit Menzengraben sowie Zella. Dermbach ist ein Urlaubsort, von dem man die Naturschönheiten der Rhön bewundern kann, sowohl den thüringischen als auch den hessischen und bayerischen Teil dieses Mittelgebirges sowie den Thüringer Wald. Zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser im Ortskern sowie das imposante Barockensemble mit der katholischen und evangelischen Kirche sowie dem Schlosskomplex laden zum Bummmeln ein. Sehenswerte Kirchen findet man auch in Unter- und Oberalba sowie die Fatimakapelle, mitten in der Natur gelegen. Das Museum Dermbach am Kirchberg informiert über die Kultur- und Sozialgeschichte der thüringischen Rhön. Hier kann man auch das Gefängnis des legendären Rhönpaulus besichtigen, bevor er am Galgen hingerichtet wurde. Dermbach ist ein Mekka für Naturfreunde und erholungssuchende Menschen. Noch intakte Buchenwälder sowie das Naturschutzgebiet Ibengarten bei Glattbach mit seinen ca. 600 Jahre altem Eibenbestand laden zum Verweilen ein. Dermbach verfügt über ein gepflegtes, parkähnliches Freibad. Von zahlreichen Aussichtspunkten rund um Dermbach aus, z.B. den Staudtblick, den Emberg bei Oberalba oder vom Gipfel des Gläserberges lassen Sie Ihren Blick in das Land der offenen Fernen schweifen. Ein ca. 65 km langes Wanderwegenetz des Rhönklubs bietet ausgezeichnete Bedingungen für Wanderfreunde. Durch die Rhönlandscheune am Lindig und die neue Schlosshalle sind jetzt auch Möglichkeiten für große Veranstaltungen geschaffen wurden, die das kulturelle Leben des Ortes bereichern werden. Dermbach liegt an der Bundesstraße 285, welche von Bad Salzungen nach Mellrichstadt führt. Außerdem führt durch Dermbach die Landesstraße 1026 (Geisa–Schmalkalden–Gotha). Entfernungen nach Bad Salzungen 15 km, Tann/Rhön 18 km, Wasserkuppe 30 km, Schmalkalden 28 km, Meiningen 37 km, Hünfeld 30 km, Bad Hersfeld 40 km, Fulda 46 km.

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