Haus zum Verkauf €119.000 227 m²
Magdeburger Straße 13, 39307 Genthin, Jerichower Land (Kreis)

Zweigeschossige, attraktive Stadtvilla mit Souterrain inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Der gepflegte Garten ist teilweise gepflastert und mit Teich als Erholungsfläche angelegt. Das Nebengelass mit einer Werkstatt sowie Party- und Abstellräumen entspricht dem Baujahr der Villa und ist in seinem Äußeren der Bauweise angepasst. Baujahr des Gebäudes ca. 1897, Teilmodernisierung nach ca. 1990. Gaszentralheizung. Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m mit attraktivem Stuck- bzw. getäfelten Holzdecken sowie Türen aus der Entstehungszeit. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche mit WC und HWB sowie mit Holzschnitzereien verzierten drei Balkone. Es ist mit gut erhaltenen Pitch Pine-Fußböden ausgestattet. Die Fassade im Dachbereich verfügt über die bauzeittypischen Holzverzierungen. Im Souterrain, welches zu Wohnzwecken genutzt wird, befinden sich fünf Räume, ein gefliestes Duschbad mit HWB, Gäste-WC mit HWB und ein Heizungsraum. Das Grundstück ist mit einem Metallzaun bzw. einer sehr hohen Hecke eingefriedet. Die Zufahrt erfolgt von der Bahnhofstraße aus. Die Villa hebt sich durch ihre attraktive Fassadengestaltung im Straßenbild hervor. Insg. guter, jedoch tlw. weiterhin mod.bed. Zustand. Denkmalschutz, Sanierungsgebiet.

Mindestgebot: EUR 119.000,–* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 26. November 2016 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten

Genthin mit ca. 15.000 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Jerichower Land, östlich der Elbe, zwischen Berlin und Magdeburg. Durch den Ort verläuft der Elbe-Havel-Kanal. In Genthin kreuzen sich die B 1 und die B 107. Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen in "Burg-Zentrum" und "Ziesar" an die A 2. Genthin liegt ca. 27 km von Brandenburg an der Havel und ca. 54 km von Magdeburg.