Haus zum Verkauf €23.000 162 m²
Wüllmersener Dorfstraße 2, 29413 Diesdorf, Mehmke

Zum Verkauf steht ein 4-Seiten-Hof mit einer kleinen Gartenfläche. Auf dem Grundstück stehen ein massives Wohnhaus mit 2 kleinen, angebauten Ställen, ein überdachtes Silo, eine größtenteils massive Scheune und einer überdachten Toreinfahrt. Damit ist der Hof komplett abgeschlossen. Nordöstlich der Hoffläche befindet sich eine Gartenfläche. Die Wohnfläche des ca. 1900 erbauten Wohnhauses beträgt ca. 132 m². Im Dachgeschoss sind zusätzlich 3 Zimmer eingebaut mit ca. 30 m² Wohnfläche. Von einer Seitenstraße gelangt man durch die überdachte Toreinfahrt auf den Innenhof. Ein Schleppdach an der Gartenseite des Stallgebäudes kann zum Unterstellen von Geräten etc. genutzt werden. In das hintere Stallgebäude wurde eine Garage eingebaut. Da in den letzten Jahrzehnten wenig Modernisierungen vorgenommen wurden, hat man viele Details im ursprünglichen Zustand. Allerdings besteht ein erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsstau an allen Gebäuden. Energieausweis: Vom Eigentümer wurde bisher kein Energieausweis zur Verfügung gestellt. Dieser wird ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie 7 Zimmer, die Küche, das Wannenbad (nicht funktionsfähig), zwei Flure und eine vom Hof zu begehende Kammer. Von der Küche geht man in eine Waschküche und von dort in die Toilette, auf den Hof, in den Garten oder in den Keller. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer eine große Diele mit Blick auf den Innenhof sowie unausgebaute Bodenfläche. Die Fenster an der Vorderfront und am rechten Giebel wurden 2005 erneuert. Sie sind isolierverglast. Im Erdgeschoss wurden zusätzlich Rollläden eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Kohle-Einzelöfen. Da Häuser in der Nachbarschaft mit einem Erdgasanschluss versehen sind, müsste dieser hier ebenfalls möglich sein. Die Abwasserentsorgung muss neu organisiert werden. Es steht keine zentrale Abwasserleitung zur Verfügung. In der Nähe des Hauses steht ein Verteilerkasten für Telefon/DSL. Laut Verfügbarkeitsauskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 100Mbit/s möglich.

Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Wüllmersen. Wüllmersen ist ein Ortsteil der Gemeinde Diesdorf im Altmarkkreis Salzwedel. Im ca. 7 km entferntem Ort Diesdorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. Die Entfernung zur Kreisstadt Salzwedel beträgt ca. 25 km und zur Autostadt Wolfsburg ca. 40 km.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an! Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an. In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir distanzieren uns von den Finanzierungs-, Strom- und sonstigen Berechnungen sowie Werbeeinblendungen auf den Immobilienbörsen. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.