5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 113 m²
63165 Mühlheim

Überzeugen Sie sich selbst ! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine große 5 Zimmer-Wohnung in einem 3-Familienhaus zu erwerben. Das Haus mit 3 Wohneinheiten ist wie ein Doppelhaus aufgebaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss der hinteren Haushälfte. Im Obergeschoss erwartet Sie der gemütliche Wohn-/ Essbereich mit Übergang in die offen gestaltete Küche. Vom hier aus erreichen Sie den geräumigen Balkon, der sich über die gesamte Giebelseite des Hauses erstreckt. Weiterhin sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche WC und Waschtisch vorhanden. Ein kleiner Einbauschrank in der Diele bietet diversen Stauraum. Über eine massive Treppe erreichen Sie den oberen Bereich der Wohnung im Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon dieser Etage. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch runden das Raumangebot hier ab. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Ihrem eigenen Privatkeller befinden sich im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum für die beiden hinteren Wohnungen sowie der Heizungskeller für Ihre persönliche Gaszentralheizung. Zum Angebot zählt die rechte der beiden Garagen, sowie eine schöne Gartenfläche die Sie alleinig nutzen können. Die Wohnung ist mieterfrei und kann zeitnah nach Ihren Wünschen übernommen werden. In dem Hausgeld von 294.50 € / Monat sind alle Verbrauchskosten einschl. Rücklagen und Verwaltungskosten enthalten. Ein Angebot welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Dieses gepflegte 3-Familienwohnhaus wurde 1988 mit Wärmedämmsteinen und Aufsparrendämmung errichtet. Bodenbeläge Laminat und Fliesen von 1995 Fenster PVC-Iso vom Baujahr 1988, ein Dachflächenfenster von 2015 neu Rollläden an allen Fenstern im OG und DG, ein Dachflächenfenster mit Außenrollladen Fassadenanstrich von 2013 Eigene Gaszentralheizung von 2015 neu Jede der 3 Wohnungen verfügt über eine eigene Gasheizung ! Es besteht die Möglichkeit den vorhandenen Kaminzug für den Einbau eines Kaminofen in der Wohnung zu nutzen. Garage auf dem Grundstück direkt neben der zur Wohnung gehörenden eigenen Gartenfläche Die Wohnung zeigt sich in gepflegtem Zustand, gleichwohl entspricht sie nicht in allen Bereichen dem heutigen Zeitgeist. (teilweise Holzdecken, Fliesen und Badausstattung)

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Mühlheim am Main, fußläufig zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 10 Min zur S-Bahn-Haltestelle. Mühlheim am Main besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel und ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Stadt grenzt im Norden, entlang des Mains, an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Offenbach. Mühlheim die "Mühlenstadt" mit dem "Müllerbursch" verfügt über eine gemütliche kleine Altstadt. Entlang Bieber und Rodau führt der Mühlenwanderweg. Die Stadt verfügt über ein Schwimmbad, sowie den Naherholungsbereich alter Steinbruch mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen. Die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt ebenso wie der Main-Radweg durch Mühlheim. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Entfernungen ausreichend vorhanden. Busverbindungen sowie die S-Bahn-Station der Linien S-8 bzw. S-9 mit Verbindungen nach Hanau (Endstation) und nach Wiesbaden, Offenbach und Frankfurt mit diversen Anschlussvarianten bietet eine schnelle Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen.

Sofern die Immobilie nach Kenntnis der hier genannten Kurzbeschreibung für Sie passend erscheint, bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen in Form von Innenbildern, Grundrissen und einem ausführlichen Exposé an. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 13 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite !