4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000 129 m²
70195 Stuttgart / Botnang

Die große 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Parkwohnanlage in ruhiger Waldrandlage, welche in den letzten Jahren stetig modernisiert wurde. Auch die Wohnung wurde modernisiert, so dass beide Bäder von 2008 nun hell und freundlich wirken. Zu guter Letzt folgte eine komplette Erneuerung der Terrasse im Jahre 2018 mit einer großen elektrischen Markise. Diese gehört zum Highlight der Wohnung! Die große Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten liegt sehr ruhig nach Süd-West und lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Die neuwertige Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte von 2008 sind im Angebotspreis enthalten. Ein TG-Platz für 30.000 Euro kann dazu erworben werden.

- ruhige Sackgassenlage - nur 5 Min zu Fuß zur U-Bahn - Hausmeisterservice - neuwertige Bäder von 2008 - neuwertige Einbauküche von 2008 - große Terrasse mit Garten - Kellerraum Modernisierungen: 2002 Heizungsanlage 2008 beide Bäder 2008 Küche 2008 Dach 2016 Treppensanierung 2016 elektr. Jalousien 2018 Betonsanierung 2018 elektr. Markise 2018 Terrassenbelag 2019 Arbeitsplatte von der Küche

Der Stadtbezirk Botnang liegt westlich von Stuttgart. Botnang ist mit seinen Bus- und Bahnhaltestellen gut an den ÖPNV von Stuttgart angebunden. Mit dem Auto ist man in etwa 15 Minuten in der Innenstadt und auch der Hauptbahnhof, sowie der Flughafen sind schnell erreicht. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, verschiedenste Sport- und Kulturvereine sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.