4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 91 m²
86163 Augsburg

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 7. Etage eines 1969 gebauten Wohnhauses in Augsburg-Hochzoll und ist über einen Lift barrierefrei (Rollstuhllift am Eingang) erreichbar. Vom Flur, der als Essbereich genutzt wird, sind alle Wohnräume einzeln begehbar. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, das zweite Kinderzimmer Richtung Norden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (bereits im Kaufpreis enthalten). Das Wannenbad ist raumhoch hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick über Friedberg bis zu den Alpen. Eine abschließbare Tiefgarage kann für zusätzliche 10.000€ erworben werden. Die Wohnung ist im Erbbaurecht errichtet, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2066, der Erbbauzins beträgt monatlich 65€.

ETW, 4 Zi., 91.29 m² Wfl., Bj. 1969, 7. Etage mit Lift - barrierefrei, Rollstuhllift am Eingang - Kunststofffenster - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - schöner Balkon mit Blick über Friedberg - Kellerabteil - Waschraum mit Münzmaschinen - große Gemeinschaftsgrünfläche - abschließbare Tiefgarage möglich (Kaufpreis 10.000€) - Erbbaurecht bis 2066 (monatlicher Erbbauzins 65€ im Hausgeld enthalten).

Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd, ca. 1 Kilometer vom Hochzoller Bahnhof entfernt. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. In die Stadtmitte gelangt man mit der Straßenbahn (Linie 6), zur Autobahn sind es ca. 10 Fahrminuten. Die nahegelegenen Friedberger See und Kuhsee sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.