Haus zum Verkauf €79.000 204 m²
07546 Gera

Das um 1895 erbaute Stadthaus mit drei Wohneinheiten befindet sich im beliebten Ostviertel der Stadt Gera. Das aktuell leerstehende Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 204m² auf einem Grundstück von ca. 201m². In den letzten 15 Jahren wurden einige Instandhaltungen getätigt: komplett neue Wärmeschutz-Kunststofffenster und Fensterbänke, am Dach wurde der Giebel mit Kunstschiefer verkleidet sowie neue Dachschindeln verlegt und die Dachrinnen erneuert. Ebenso wurde die hintere Hausfassade saniert- einhergehend mit der Umgestaltung des Hofes. Dieser verfügt nun über einen kleinen Garten und eine sonnige Terrasse. Diese Immobilie bietet Ihnen im Zuge weiterer Sanierungsmaßnahmen viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

- Besonderheiten: Dachboden

Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem zeichnet sich das Objekt durch einen verkehrsgünstigen Standort aus. Supermärkte, Gaststätten und das Zentrum Geras sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit 96.000 Einwohnern ist Gera neben Jena und Erfurt die drittgrößte Stadt Thüringens. Die Weiße Elster durchfließt die Stadt und den weitläufigen & Erholung bietenden Hofwiesenpark, wo 2007 die Bundesgartenschau stattfand. Neben dem einzigen Fünf-Sparten-Theater Thüringens findet man zahlreiche Kleinkunstbühnen und Kunstaustellungen. Gera liegt an den Autobahnen A4 & A9. Die Wirtschafts- & Wissenschaftsstandorte Jena, Weimar, Erfurt & Leipzig sind in maximal einer Fahrstunde erreichbar.

Energieangaben Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1895 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Jena und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.